Торговая площадь в Ленинградская область, Выборгский район, ...

Продаётся ГАБ -магазин Магнит+Озон в центре д.Коробицыно.Окупаемость объекта примерно +- 7 лет.Сейчас в продаже мало ликвидных доходных объектов.Но этот - один из немногих интересных для инвестиций и пассивного дохода.Объект: здание 482кв.м.+земельный участок 10 соток. Всё в собственности.ЭЭ - 80кВт (с возможностью увеличения).Газ-на границе участка, готово помещение под котёл.Вода-центральный водопровод.Отопление - ээ котел.Материал стен - сэндвич-панели 150мм.Кровля - капитальный ремонт в 2024г.Парковочная зона 20авто.Арендаторы:1. Магнит.Договор с Магнитом до 2031г.Арендная плата:400 000ставка+5 от оборота.8 месяцев в году платит с рто. В среднем получается2. ПВЗ Озон3.В листе ожидания - арендатор Монеточка с предложением МАП 550тыс+рто 4,5 Среднегодовой общий МАП загг.Прирост выручки Магнита за 2025гг составил 7 .В планах Коробицыно: расширение горнолыжного курорта (за 3 года)+прирост новых коттеджных поселков (примерно в течение 5 лет). Активно продаются участки под застройку.Сейчас уже 80 жителей сдают дома в аренду туристам и расширяют бизнес.Очень успешная в среднесрочной перспективе локация. Рядом с горнолыжным курортом Золотая долина.Объект продается,т.к. собственник строит по области подобные объекты, реализует стабильные ГАБы.Есть еще объекты в продаже с сетевыми магазинами, обращайтесь.Номер объекта: 1/538461/24116