Помещение свободного назначения (296.3 м)

Новый гостевой дом 296,3 м рядом с горнолыжными курортами. Готовый арендный бизнес в КоробицыноПродаётся новый двухэтажный дом, спроектированный под размещение гостей и функционирующий как мини-отель с весны 2024 года. Расположен в 2 минутах от центра Коробицыно, в непосредственной близости от популярных курортов «Красное озеро и «Золотая долина . Объект сдается в аренду с весны 2024 и показывает устойчивый спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду.Объект подойдёт инвестору, рассматривающему готовое решение с доходностью, заинтересованному в расширении арендного бизнеса. Участок и планировка позволяют масштабировать проект.ГОСТЕВОЙ ДОМОбщая площадь дома — 296,3 м.Внутри — 5 автономных апартаментов с отдельными кухнями и санузлами.Планировка:— на первом этаже расположены 2 гостевых номера + 1 служебный и технические помещения (котельная, хозяйственная зона, комната для персонала);— на втором — 3 номера с двуспальными и односпальными кроватями.Каждый номер оснащен мебелью и техникой, готов к приему гостей.Стандартная планировка: спальня с двуспальной и двумя односпальными кроватями, отдельная кухонная зона с гарнитуром, плитой, холодильником, обеденным столом. Санузел с душевой.ДОМДом построен в 2023 году. Материал — дерево.Все коммуникации — новые:— отопление реализовано через газгольдер, который установлен на участке;— водоснабжение — центральное;— канализация — локальная (септик);— электричество подключено.По границе участка проходит газовая труба — возможна оперативно подключить газ.ТЕРРИТОРИЯПлощадь участка — 20 соток.Территория оборудована откатными воротами, парковочной зоной на несколько автомобилей и мангальным домиком.Участок позволяет реализацию дополнительных объектов инфраструктуры или строительства новых домов под аренду.ИНФРАСТРУКТУРАКоробицыно — один из центров туризма Ленинградской области, расположенный на Карельском перешейке.Вблизи находятся три горнолыжных курорта: «Снежный , «Золотая долина , «Красное озеро . Все они предлагают трассы разной сложности, подъёмники, прокаты инвентаря, ватрушки, катки и другие развлечения. Зимой сюда стабильно приезжают туристы из Санкт-Петербурга и региона.Летом район востребован благодаря природе, озёрам, лесам и прогулочным маршрутам.В посёлке и рядом работают магазины, кафе, службы сервиса и прокаты.Локация обеспечивает устойчивый турпоток и круглогодичную заполняемость.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬДо Коробицыно удобно добираться как на автомобиле, так и на транспорте.Расстояние до Санкт-Петербурга около 94 км. Время в пути на машине — примерно час. Подъезд к участку круглогодичный.Также доступен общественный транспорт: регулярные автобусы от метро «Парнас и железнодорожных станций в Выборгском направлении;ДОКУМЕНТЫДом оформлен в собственность, все правоустанавливающие документы готовы. Земельный участок находится в долгосрочной аренде до 2057 года с правом выкупа. При необходимости предоставим юридическую консультацию и сопровождение по выкупу земельного участка.Один собственник, объект свободен от обременений. Возможен быстрый выход на сделку.ПЛЮСЫ ОБЪЕКТА— Новый, действующий мини-отель— Полная комплектация номеров— Готовая модель аренды— Возможность масштабирования— Транспортная доступность— Перспективная локация с круглогодичным турпотоком— Возможность подключения к магистральному газуОбсудить условия или записаться на просмотрСвяжитесь с нами, чтобы узнать больше или согласовать просмотр объекта.