Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Bыбopгcкий райoн, п. Симагино, СНT Слaвино-2О локaции:Дoм в 12 км oт Kуpоpтнoгo paйона Санкт-Петeрбуpгa (Pепино),в 6 км от элитного поселкa Ленинcкоe,3 км от Cимагинo, раcполoжeн в СНТ Слaвинo-2.Учaстoк в cтаpoм сaдoводстве пpимыкает к лeсу, все соcеди давно поcтроились,можно наслаждаться тишиной и пением птиц.Место подойдёт любителям отдыха и работы в тихом месте недалеко от города , а также активной молодёжи увлечённой современным спортом. Ведь недалеко есть отличная трасса Тропа Лося для хардэндуро О ЖИЛОМ Доме:Фундамент под зданием - ж/б монолитный ленточный с монолитной плитой толщиной 200 мм. Выполнен из высокопрочного бетона марки В22,5 с гидрофобными добавками, с двухуровневым армированием плиты. Выполнена оклеечная гидроизоляция фундамента. По периметру фундамента выполнен пристенный дренаж.Здание жилого дома выполнено как традиционный сруб из калиброванных бревендиаметром 300 и 400 мм. Все наружные стены, внутренняя стена, а также балки перекрытия над 1 этажом выполнены из бревен одного размера. Теплоизоляция между бревнами Политерм. Проемы окон и дверей по проекту (кроме входной двери) пока не выпилены, что предоставляет возможности для корректировки проекта.Кровля здания двухскатная с покрытием из гибкой черепицы типа Катепал на битумной основе. Выполнено утепление кровли толщиной 300мм с пароизоляцией.Высота первого этажа 3 метра, высота второго этажа в коньке 2,95 м.Планировка:Для создания внутреннего устройства выполнен Демонстрационный проект с двумя планировочными решениями:1. По проекту предусматривается устройство на 1 этаже двухсветной кухни-гостиной площадью 27,5 кв.м, имеющей выход в сад, комнаты отдыха с камином площадью22,5 кв.м, прихожей и санузла. Из комнаты отдыха предусмотрен выход на обширную открытую террасу. В составе санузла предусмотрены раковина, унитаз, полотенцесушитель и душевая кабина. Возможна установка ванны (с некоторой переработкой проектных решений).На 2 этаже располагается спальня с гардеробными и выходом на балкон, кладовая. Лестница на 2 этаж деревянной конструкции.жилых комнат на 2 этаже площадью 10,5 кв.м2. По второму проекту предлагается устройство дополнительно двух жилых комнат на 2 ом этаже площадью 10,5 квм.Здание полностью готово к выполнению отделочных работ.О земельном участке:Участок 1050 кв.м имеет ровный рельеф, без уклона и перепадов по высоте.Подготовлен к благоустройству, очищен от деревьев, камней и пр.По периметру участка дренажные канавы, а вокруг дома установлены дренажныетрубы.На участке подготовлена площадка с валунами для Альпийской горки.Участок огорожен со стороны дороги сплошным забором, со стороны леса оградаиз красивых елей и берёз.ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ УЧАСТКА НА 5-8 СОТОК.Хороший круглогодичный подъезд.На вьезде в СНТ установлен откотной шлагбаумКоммуникации:Электричество 15 кВт, к дому проведен кабель. На участке разведены кабели для наружного освещения, канализации и воды.Вода из своего колодца.Установлена пятисекционная биостанция полной очистки Fliрреr 5 на 3-5 человек.Хороший круглогодичный подъезд.Документы:Один взрослый собственникДКП земельного участкаДом поставлен на кадастровый учетФорма оплаты- любая(льготные ипотеки не подойдут)Торг возможенЖду Вас на просмотр.