Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Полянское с/пос, Уют у ...

ДОМ РЯДОМ С ФИНСКИМ ЗАЛИВОМ. Всего в часе езды от Петербурга ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ГАЗ ПОДВЕДЕН, ВОДОСНАБЖЕНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОЕ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 КвТ, СЕПТИК.Продается ДОМ (2026 г постройки) в красивейшем месте, рядом с Финским заливом, в коттеджном поселке бизнес-класса Уют у Залива .Расположение:Коттеджный поселок Уют у залива расположен в северо-западной части Карельского перешейка и относится к Выборгскому району Ленинградской области (37 км. Приморского ш.) Закрытый поселок с охраной, асфальтированными дорогами и освещением. Расположен рядом с историческим Финским курортом Золотые пески в окружении вековых хвойных лесов и озер, в 7 мин ходьбы от Финского залива с его дюнами и чистейшим пляжем. Глубокий залив обеспечивают отличную рыбалку и водные прогулки.Концепция поселка предполагает круглогодичное проживание. Коттеджный поселок расположен на возвышенности, в окружении сосен.В 10 мин езды база отдыха Окуневая с рестораном, веревочным парком и яхт-клубом.В 20 мин езды горнолыжный курорт Пухтолова гора и город Зеленогорск с развитой инфраструктурой.О доме и участке:•Дом по проекту Mikea 3 (2025)•Общая площадь: 136 м (1 этаж)•Высота потолка - от 3 до 5,5 м.•Чердак - есть возможность организовать 2 этаж площадью более 40 квм, есть окно•Площадь участка: 10 соток, находится на закрытой территории (всего 6 участков)Коммуникации:Газоснабжение магистральное, позволит пользоваться дешевой энергией как для отопления дома в зимний период, так и быстро нагреть бассейн/джакузи.Электричество 15 кВт (3-х фазный ввод). Есть возможность организовать безопасную сауну/баню с электрической печкой.Водоснабжение централизованное, от находящейся в СНТ артезианской скважины с питьевой водой, качество которой подтверждено заключением СанПин.Интернет - кабель подведен к участкуКомплектация и технологии:•Фундамент: арматура диаметр 12, в два слоя шаг 200 мм, под всеми стенами шаг 100 мм. Утепленная ж/б плита 250 мм, бетон товарный в22,5 w6.•Стены: газобетон 300 мм + утепление Rockwool 100 мм (ВЫСОКИЙ класс энергоэффективности, минимальный расход энергии).•Кровля: металлочерепица Grand Line Rooftop Бархат RAL 7024•Окна: двухкамерные стеклопакетыДоступность:в часе езды от Санкт-Петербургав 20 км по идеальной трассе до Зеленогорска.в 10 мин пешком автобусные остановкив 10 мин на авто - гипермаркет Лента, аптека, Хлебник, Озон, зоомагазинмножество ресторанов и кафе на берегу Финского заливаГосударственные природные Заказники, горнолыжные курортыОбщественный транспорт: от Финляндского вокзала и ст. Удельная ходят электрички до Зеленогорска, а от Зеленогорска — автобусы 420, 420а, 420б.Инфраструктура поселка и безопасность:-Спортивная и баскетбольная площадки -Площадка для пляжного волейбола -Детский городок с качелями и каруселями -прогулочный бульвар -Круглосуточная охраняемая территория. -Продуманное освещение-Видеонаблюдение по всему поселкуДом оформлен на ИП, подходит под семейную ипотеку