Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское ...

ID: 313058Уютный зимний дом в 100 метрах от Нахимовского озера Идеальное предложение для тех, кто ищет дом для круглогодичного проживания. Звоните всё расскажу ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:Адрес: Выборгский район ЛО, СНТ Карелия 1 (50 км от СПб). Дорога: Всего 1 час от города по скоростной трассе Скандинавия . Озеро рядом: Всего 100 метров до Нахимовского озера (фин.Суулаярви). В СНТ сделан собственный пирс для купания и оборудован причал для лодок.Участок: Выполнен закрытый дренаж, участок сухой, сделаны уклоны для отвода воды, завезен плодородный слой, дорожки вымощены ж/б плиткой.На участке выращен плодоносящий сад (яблони, малина, смородина, редкий маньчжурский орех и лещина). Установлены дровяник, теплица, хозблок и колодец. Все постройки окрашены оригинальной финской краской Pika-Teho в едином стиле. ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:1 этаж: Прихожая, просторная гостиная, отдельная кухня-столовая, изолированная спальня, раздельный санузел, настоящая финская сауна и техническая комната (постирочная/бойлерная).2 этаж: Две уютные спальни и вторая зона гостиной для отдыха. КОНСТРУКТИВ И НАДЕЖНОСТЬ (Дом-крепость):Дом строился в два этапа с перерывом на идеальную естественную усадку бруса. Всё сделано с огромным запасом прочности: Фундамент: Мощный железобетонный Стены: Конструктивный брус 150х150 мм с пробивкой швов. Снаружи мощное утепление 150 мм. Фасад обшит доской с нахлестом для правильного вентилирования. Все постройки окрашены оригинальной финской краской Pika-Teho в едином стиле.Кровля и окна: Ондулин с утеплением 200250 мм. Окна - качественные деревянные с широкой энергоэффективной коробкой.Внутренняя отделка: Натуральный брус, вагонка, на полу шпунтованная доска и качественная керамическая плитка. Никакого пластика, дышится очень легко. КРУГЛОГОДИЧНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: Электричество: 3 фазы, 15 кВт. Отопление: Энергоэффективные финские радиаторы Ensto + чугунный камин Caddy (15 кВт) с функцией медленного горения и системой разводки тепла по всем комнатам дома.Зимний водопровод: Летом вода идет из центральной скважины СНТ, зимой - из собственного колодца через автоматическую систему водоподготовки (установлены блоки фильтрации и обезжелезивания).Канализация: Собственная КНС. Вся уличная система труб и узлов снабжена обогревающим кабелем - ничего не замерзнет даже в -30C.Безопасность: По всему дому разведены пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение в СНТ. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Прямая продажа. 1 взрослый собственник. Документы полностью готовы, обременений и долгов нет. Подходит под ипотеку. Звоните или пишите в чат, отвечу на все вопросы и организую просмотр.