Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Полянское с/пос, ...

В продаже стильный коттедж 174 кв.м. из газобетона на атмосферном лесном участке 9.6 соток с вековыми елями, в пешей доступности от Финского залива, СПБ+50км КП Приветное, Выборгский районДом строили для себя, с соблюдением всех норм и правил, с повышенным коэффициентом прочности. Каждый этап принимался технадзором, есть фото всех этапов строительства. Дом очень качественный, теплый, проверенный на герметичность. Газ по границе, электричество 15 кВт, электрический котел, система отопления с радиаторами.ДОМ: 2 этажа, построен в 2024 г из газобетона. Общая площадь дома 174 м, в т.ч. терраса 37 и балкон 6 м. Дом имеет продуманную современную планировку. Высота потолков на 1 эт 2.9м, на 2 эт до 3.9м. На 1 эт расположены прихожая 11 м, санузел 4.6 м, котельная 2.8 м и просторная кухня-гостиная 52 м с панорамными окнами и выходом на террасу (при желании можно сделать еще одну комнату). На 2 эт - две спальни 17 и 22 м, холл 16 м, санузел 6.6 м. Внутренняя отделка - стены оштукатурены, готовы к покраске. Электричество и вода заведены в дом, установлен 3-фазный электрокотел Protherm Skat (Чехия) 12 кВт, установлена и подключена система отопления с радиаторами по всему дому (теплоноситель незамерзающая жидкость).Технические характеристики- Фундамент утепленная ж/б плита 300мм, утепленная отмостка- Стены из газобетона D400, ЛСР, толщина стен 400мм.- Перекрытия 2 эт бетонные - Кровля металлочерепица Grand Line, система снегозадержания и водосточная система - Утепление крыши 200 мм Роквул- Окна ПВХ VEKA 2-камерные энергосберегающие стеклопакеты- Сделан дренаж по периметру домаЛестница на 2 эт металлическая, изготовлена на заказ.УЧАСТОК: 9.6 соток, с вековыми елями и своим черничником, расположен в тихом дальнем проезде, в зеленой зоне. Участок высокий и сухой, со всех сторон огорожен забором металлический штакетник производства Grand Line, установлены откатные ворота. Отсыпана парковка на 3 автомобиля.Проведены ландшафтные работы с учетом, чтобы сохранить лесной вид участка. Выделена зона для отдыха в гамаке. Есть мангальная зона 3х5 м под навесом, утепленный хозблок 6х2,2м.Коммуникации- электричество 15кВт прямой договор- водоснабжение из артезианской скважины поселка - канализация устанавливается самостоятельно- газ по границе участка- интернет оптоволокноПоселок охраняемый, 1800 м от залива (можно дойти пешком), за счет расстояния нет таких ветров как на берегу, но входит в 4х километровую прибрежную зону с морским воздухом и микроклиматом. Находится рядом со старинным селом Приветнинское (магазины, почта, Озон, школа). Пешком 15 мин или на машине 5 мин большой магазин Пятерочка, СтройУдача. До Зеленогорска 20 мин на авто, до ближайших озер, ресторанов, спа 20 мин.Транспортная доступность: 35 км до ЗСД, 50 км до КАД.Более 5 лет в собственности. Прямая продажа. Есть проект дома, дизайн-проект помещений, геология участка, план разводки электрики.Звоните, договоримся о просмотре