Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

ID 7752 - сообщите, пожалуйста, этот номер нашему менеджеру.Продается эксклюзивный дом премиум-класса площадью 750 кв. м, созданный по индивидуальному проекту на берегу озера. Дом расположен на уникальном участке 75 соток в одном из самых престижных Коттеджных Поселков Санкт-Петербурга и Ленинградской области Репинские-усадьбы-4 .Этот уникальный объект, не имеющий аналогов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, сочетает в себе уникальное расположение, современный дизайн, инновационные технологии и безупречное качество исполнения. Дом расположен на берегу озера. Также напротив дома, на прилегающем к участку живописном полуострове, планируется строительство спа-комплекса, который может стать идеальным дополнительным пространствам для отдыха.Центральное место в доме занимает видовая кухня-гостиная с камином и панорамным остеклением площадью 170 кв. м. в которой по проекту сочетаются диванная зона отдыха и кухня - остров с обеденной зоной. Из гостиной можно выйти на террасу около 100 кв. м на которой возможно размещение летней кухни. На первом этаже также расположены гостевая спальня с санузлом, кабинет, спортзал, кладовая при кухне, ванная, постирочная и техническое помещение с отдельным входом для персонала.Второй этаж — приватное пространство для семьи. Здесь находятся мастер-спальня с двумя гардеробными и санузлом, две спальни с гардеробами и санузлами. Все спальни имеют выходы на террасы. Дополнительно, из мастер-спальни предусмотрена возможность выхода и отдыха на эксплуатируемой кровле 120 кв.м. В доме применены передовые технологии и современные конструктивные решения. Особое внимание привлекают панорамные окна в гостиной с видом на озеро, в центральной части которых, установлена уникальная электрическая отъезжающая оконная створка пультом управления, бельгийской фирмы REYNAERS. Во всем доме также установлены алюминиевые оконные системы фирмы REYNAERS.Отопление дома осуществляется с помощью собственной газовой котельной расположенной в блоке гаража. На всех этажах смонтирована система водяных теплых полов. Выполнено предчистовая отделка: штукатурка стен, стяжка пола.Силовой каркас дома состоит:1. фундамент 1 - сваи длинной 9 метров, сечением 400*400 мм с разноуровневой монолитной ребристой железобетонной плитой.2. стены 1-го этажа - монолитный железобетон 250 мм и керамический блок 250 мм.3. перекрытие 1-го этажа - монолитный железобетон 220 мм.4. стены и перекрытия второго этажа - центральная часть дома выполнена из монолитного железобетона толщиной 250 мм, левое и правое крыло в которых располагаются спальни, выполнены из деревянных панелей NLT.5. утепление стен дома выполнено толщиной 150 мм (экструдированный пенополистерол и базальтовая вата)6. кровля - мембранная, с утеплением толщиной от 200 - 300 мм.На уличных входных зонах смонтирована система снеготаяния от газовой котельной.Водоснабжение осуществляется из поселкового водопровода. Также на территории участка имеется собственная артезианская скважина.