Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское ...

Уникальное предложение Новый, стильный дом для круглогодичного проживания 2021 года постройки с полной современной отделкой, мебелью и техникой Новый коттеджный посёлок Большая Медведица, с обозначенными улицами, освещением и обслуживанием, с большой детской и волейбольной площадкой. В посёлке есть свой интернет, охрана. На въезде шлагбаум. Отличная транспортная доступность, 70 км. от КАД.Рядом с поселком расположены озёра Правдинское, Красное, Мичуринское, Вишневское, Глубокое, Нахимовское, Журавлёвское. Горнолыжные курорты Красное Озеро, Золотая Долина, Снежный — в 3 км.Участок сухой, правильной прямоугольной формы, 9 соток. Имеет небольшой уклон.Категория земель - Земли сельскохоз назначения.Виды разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства.Площадь дома - 130.5 кв.м. Назначение Жилое. Высота 1 этажа - 2.905 м. Высота здания - 4,470 м.Дом пoстрoен по индивидуальному пpоeкту oдним пoдрядчикoм. Кoнстpукция pаccчитана на дoлгoвечноcть:Наружние несущие стены: газоб. блоки, D300, 400х250х625Внутренние несущие стены: газоб. блоки, D500, 300х250х625Внутренние перегородки: газоб. блоки, D500, 150х250х625Фундамент - монолитная ж/б плита t-200 мм с рёбрами жёсткости вверх h -250 ммЧердачное покрытие - пустотные железобетонные плиты покрытия - 220 ммКровля - ПВХ мембрана LogicRoof V-RP. Греющий кабель на крышеУтеплитель по углам стен и кровле, штукатурка короед. Фасад с покраской. Энергоэффективные стеклопакеты окна VеkаПодготовка для наружней подсветки дома. Входная дверь с терморазрывом. Есть наружний кран для поливаПланировка учитывает потребности современной семьи: три спальни, два санузла, кухня-гостиная с панорамными окнами на солнечную сторону с закатом и выходом на предполагаемую террасу по проекту, сауна с душевой, котельная с прачечной зоной - прекрасное место для отдыха на свежем воздухеКухня-гостиная 39,5 кв.м Спальня1 - 18 кв.м Спальня2 12,1 кв.м Спальня3 - 12 кв.м. Хоз. Помещение 8,9 кв.мВанная комната с душевой кабиной 6,1 кв.м и САУНОЙ 5,9 кв.м Печь Sawo Aries. - Электричество: 15 кВт.- Газ: Магистральный (подключен)- Водоснабжение центральное, поселковое (питьевая вода из скважины)- Канализация: Локальная станция биологической очистки - Все внешние коммуникации на участке проложены под землей- Отделка: Чистовой ремонт. Стены окрашены финской краской/лаком. В комнатах обои- Полы: керамогранит- Отопление: Основное - газовый котел Wolf с возможностью удаленного управления с приложения. Теплый водный контур по всему периметру дома.- Вентиляция: Приточно-вытяжная установка с рекуператором (подогрев приточного воздуха). Кондиционер. Кухня: Заказной гарнитур с островом Мария со всей техникой: электрическая панель Hansa, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник - Haier.- Техническое помещение, котельная: Установлены стиральная и сушильная машины Haier, система фильтрации воды, водонагреватель Stout.Этот дом - настоящая находка для тех, кто ищет уют, комфорт и безопасность.