Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское ...

Добрый день Продаем ДОМ 124.5 м2 (СНТ Карелия , ж/д станция Шевелёво)Деятельность нашего агентства по всем сделкам застрахована нар.Будем рады покупкам у нас и с нами Продажа БЕЗ КОМИССИИ Кстати, если Вы сейчас продаете свою квартиру, то мы можем сразу Купить ее Описание и фотографии соответствуют действительности Дом расположен в СНТ Карелия вблизи ж/д станции Шевелёво.До платформы — около 1015 минут пешком, что обеспечивает удобную транспортную доступность.В 50 км от участка находится популярный лыжный курорт Коробицыно.2. Основные параметрыОбщая площадь дома: 124,5 м 2Площадь участка: 8 соток (800 м 2 ); есть возможность незначительного расширения.Год регистрации: 2000.Этажность дома: 2 этажа + мансардное помещение.3. Участок и внешние постройкиУчасток благоустроен и функционально зонирован:Навес на 3 машиноместа — удобное хранение автотранспорта.ТеплицаПлодовоягодные посадки — смородина, крыжовник и др.Хвойные деревья — сосна и ели, создающие уютный микроклимат.Газон — ухоженная зелёная зона для отдыха.Инженерные сооружения:септик;локальная канализация;артезианская скважина глубиной 108 м (обеспечивает чистую питьевую воду);фекальный насос (для обслуживания канализационной системы).4. Планировка и оснащение домаПервый этаж (73,4 м 2 ):Кухня (11,2м 2 ) — оборудована посудомоечной машиной, стиральной машиной и газовым баллоном.Комната (11,6 м 2 ) — универсальное пространство для отдыха или работы.Сан. узел (2,5 м2)Коридор (4 м2)Гостиная (28.9 м 2) — просторная общая зона с мебелью и местом для досуга.Веранда (7.2 м 2 ) — открытое пространство для чаепитий и отдыха на свежем воздухе.Сауна с душем (8 м2)— зона релаксации и оздоровления.Второй этаж ( 50 м 2 ):2 жилые комнаты (12.4 м2+13.7 м2)— комфортные спальни или кабинеты.Санузел с ванной (4.6 м2)— полностью оборудован для ежедневных нужд.Техническое помещение (4.5 м2)— для хранения инвентаря и размещения оборудования.Двухуровневая Галерея (Балкон со вторым светом) (6.2 м2)Мансардное помещение (12.4 м2) — дополнительное пространство для хранения или творческой мастерской.Электричество: трёхфазная сеть (3 12 кВт), счётчик установлен.Отопление:радиаторы во всех помещениях;система тёплых полов (контур проложен под напольным покрытием);бойлер для подогрева воды и поддержания температуры в системе;дополнительная печь, которую можно топить.Вентиляция: естественная через систему микроциркуляции воздуха в окнах, принудительная вытяжка из жилой зоны. Отдельная вытяжная вентиляция для зоны кухни и санузлов.Кондиционирование: 2 кондиционера на первом и втором этажах. для комфортного микроклимата в жаркий сезон.Инженерная разводка:разводка водоснабжения (холодная и горячая вода) по всем точкам потребления (кухня, санузел, сауна);разводка канализации с уклонами и ревизиями;электроразводка по зонам с отдельными автоматами защиты (освещение, розетки, мощные потребители);контуры отопления (радиаторы + тёплые полы) с коллектором и регулирующей арматурой;слаботочные сети (интернет, ТВ, сигнализация — при наличии).6. Инфраструктура СНТДороги с твёрдым покрытием, регулярная уборка зимой.Магазины и бытовые объекты в пешей доступности в соседнем поселке.7. Преимущества объектаУдобное расположение: близость к ж/д станции Шевелево и курортной зоне.Автономность: собственные скважина, канализация и отопление, не зависящие от центральных сетей.Функциональность: продуманная планировка дома и участка с зонами для отдыха, хозяйства и хранения.Экологичность: хвойные деревья и плодовые насаждения создают здоровый микроклимат.Готовность к проживанию: дом оснащён бытовой техникой, коммуникациями, системами отопления и кондиционирования.Возможность расширения участка: есть потенциал увеличить территорию.Продуманная инженерная инфраструктура: разводка всех систем выполнена с запасом по мощности и удобством обслуживания.Дача для семейного отдыха, садоводства и выездов на природу.База для поездок на лыжный курорт Коробицыно (50 км).ТОРГ возможен после встречи и просмотра.Звоните, с радостью ПРОКРОНСУЛЬТИРУЮ Вас по сделке Добавляйте объявление в ИЗБРАННОЕ чтобы не потерять