Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Красносельское с/пос, ...

Код объекта: 2107362.Продается дом 250 кв.м. у озера в закрытом поселке Правдинское озеро (Карельский перешеек)Утро начинается не с будильника, а с отражения солнца в воде и тишины за окном. Место, где дом становится продолжением природы, а жизнь обретает новый ритм.Дом строился с учетом учений фэн-шуй: здесь продумано расположение комнат, потоки света и воздуха, баланс воды и леса. В таком пространстве проще отдыхать, легче работать и спокойнее растить детей.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИПлощадь дома: 250 кв. м (300 с паркингом внутри)Участок: 13,12 соткиМатериал стен: клееный брус 250300 мм — тепло зимой, прохладно летомФундамент: утепленная монолитная плита 0,8 мКровля: финская черепицаОкна: двухкамерные стеклопакеты с инертным газомПанорамные окна, второй свет в гостиной2-я береговая линия Планировка (5 спален, 3 санузла):1-й этаж: тамбур, прихожая, холл, кабинет, ванная, сауна с кедровой бочкой, кухня-гостиная с камином, терраса.2-й этаж: 4 спальни, санузел.Пристроенный гараж на 2 машины + котельная, отдельный гараж для лодки и снегохода. КОММУНИКАЦИИ (ВСЁ РАБОТАЕТ)Электричество: 17 кВт + дизель-генератор 12 кВт — свет есть всегдаОтопление: водяное (полы + батареи), котел Wolf (Германия)Газ: магистральный подведен к участкуВода: центральное поселковое водоснабжениеКанализация: септик Uponor Bio (Финляндия)Безопасность: охранная и пожарная сигнализация с мониторингомДом полностью укомплектован мебелью, техникой, сантехникой. Никаких доработок - заезжайте и живите.ПОСЕЛОК И ОКРУЖЕНИЕ Правдинское озеро - заселенный, охраняемый коттеджный поселок на берегу одного из самых красивых озер Карельского перешейка. Финны называли его Кирхоярви - Святое озеро.Инфраструктура поселка:- Два поста круглосуточной охраны, администрация- Продовольственный магазин- Детская площадка- Собственный благоустроенный пляж с финским причалом для катеров- Пешеходный бульвар вдоль озераЧто рядом:Горнолыжные курорты Коробицыно - 10 минут на машине58 км от КАД - комфортная дорога без пробокВся социальная инфраструктура - в ближайших поселкахПРЕИМУЩЕСТВА1. Закрытый поселок на первой линии озера2. Дом спроектирован с учетом принципов фэн-шуй3. Полная готовность под ключ - с мебелью, техникой, ландшафтом4. Премиальные материалы: клееный брус 250 мм, финская кровля5. Инженерная независимость: газ, резервный генератор6. 5 спален, 2 гаража, сауна, кедровая бочка7. Свой пляж, пирс, 10 минут до горнолыжных трассПространство, где продумано все - от инженерии до энергетики. Звоните, чтобы увидеть дом и почувствовать, каково это - жить у Святого озера.