Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

1. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОСЁЛКА Безопасность и комфорт: Закрытый периметр, КПП с охраной и видеонаблюдением, асфальтовые дороги, светодиодное освещение, ежедневный вывоз мусора. Адекватная среда: Всего около 70 домовладений. Первоклассные коммуникации: Магистральный газ, артезианская вода (центральное водоснабжение + резервная скважина), 15 кВт электроэнергии, высокоскоростной интернет (Асарта). Идеальная локация: Расположен на высоте 120 м над уровнем моря на границе с живописным хвойным лесом (земли гослесфонда). Чистейший воздух, грибы, ягоды.2. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА Природа и рекреация: В 1.2 км — озеро. Рядом цепочка озёр (Малое Симагинское, Долгое, Большое Симагинское). Курорт Пухтолова гора, парк Озорные белки, база отдыха Лесная рапсодия с SPA и 25-метровым бассейном. Транспорт: 10 мин до Курортного района (Зеленогорск). 20 мин до КАД. Остановка маршрутки до м. Беговая/Парнас — у КПП. Бытовая инфраструктура: В 400 метрах — пос. Симагино с магазинами Магнит, Пятерочка, АЗС, Стройудача, частные детские сады.3. ОСНОВНОЙ ДОМ (159 м, 2017 г.) Конструктив: Шведская плита, газобетонные блоки, внешняя отделка штукатуркой и натуральным камнем (цоколь), кровля из натуральной черепицы. Отопление: Газовый котел Valliant. Тёплые полы на первом этаже, радиаторы на втором. Планировка 1 этаж: Гостиная-кухня-столовая с выходом на террасу, гостевая спальня, санузел/душевая, котельная. Планировка 2 этаж: 3 отдельные спальни, ванная комната с большой ванной, санузел, два балкона. Особенность: В гостиной — функциональная шведская печь-камин с отделением для приготовления пищи. Полная комплектация: Вся необходимая техника (кухонная, стиральная и посудомоечная машины, сушильный шкаф), добротная деревянная мебель.4. БАНЯ-ГОСТЕВОЙ ДОМ (60 м, 2018 г.) Парная: Дровяная печь Harvia, нефритовые камни, подогреваемая массажная полка. Планировка: На первом этаже — комната отдыха с холодильником и ТВ. На втором — спальные места со вторым светом. Коммуникации: Автономное отопление (тёплый пол), бойлер для ГВС. Пристрой: Просторная веранда из лиственницы для отдыха.5. ТЕРРИТОРИЯ И ДРУГИЕ ПОСТРОЙКИ Большая веранда (лиственница) от основного дома, выходит на южную сторону. Хозяйственный блок 3х8 м со стеллажами для хранения. Навес на 2 автомобиля с подсветкой. Детско-спортивный комплекс (3 уровня): турники, лазалки, пластиковый скат, тарзанка, место для бассейна.Идеально для: Семьи, ценящие приватность, природу и комфорт, но не желающие жертвовать доступностью города. Для тех, кто ищет не просто дом, а готовое решение для круглогодичного проживания или отдыха выходного дня на высшем уровне.1 собственник, документы в норме.Полугодовой запас дров дья бани в подарок Свяжитесь для просмотра и получения детальных фотографий. Это предложение, в котором продумано всё.