Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское ...

Арт.В продаже уютный, комфортный и продуманный дом 213 м2, расположенный в благоустроенном коттеджном посёлке. Ровный и большой участок 25 соток расположен на границе с лесом Внимание - Дом подходит под льготную ипотеку Hoвый дом 213 м2 (156 м2 + 57 м2 террасы) прекрасно подойдет как для круглoгoдичнoгo пpoживaния, так и в качестве комфортной дачи. Продуманная планировка позволяет с комфортом проживать в доме:Большая кухня-гостиная (33 м2) имеет высокие потолки (до 5 м), панорамное остекление и выход на крытую террасу (21 м2), где можно проводить летние вечераХозяйская (масетр) спальня 14,8 м2 включает в себя отдельный с/у и гардеробнуюДве детские комнаты (11,7 + 12,3 м2)Отдельная ванная комнатаПри входе рядом с прихожей размещена гардеробная и гостевой туалетОсобенностью проекта является навес для а/м (28,7 м2), который интегрирован в дом и имеет дверь прямо в прихожую. При желании, эту часть можно интегрировать в тёплый контур домаВ доме предусмотрен лофт-этаж, который включает в себя большую игровую зону (22 м2) и отдельную спальню (14,4 м2). Эта зона идеально подходит для размещения игровойДом построен строительной компанией с 10-летним опытом строительства по финской каркасной технологи:Толщина утеплителя: стена 200 мм, потолок 300 и 250 мм (Базальтовый утеплитель Ursa Terra)Фундамент: финская монолитная утепленная плитаКровля: Гибкая черепица Технониколь СонатаЭлектрические мощности 30 кВт (прямой договор)Водоснабжение централизованное (вода питьевая)Станция биологической очистки КолоВеси5Индивидуальный газголдер 5 000 лВсе коммуникации проведены по участку под землёй. Дом подключен к оптоволоконной линии интернета. Отопление комбинированное: водяные тёплые полы + радиаторы. Газовый котел подключен с системе дистанционного управления. Подключён резервный электрический котел. В каждом помещении установлены локальные вентиляционные клапана с рекуперацией. Оборудованы санузлы, полностью оборудовано техническое помещение, установлены финские деревянные двери с финской фурнитурой. Установлен заказной кухонный гарнитур и техническая зона производства КухниДуэт, а также вся быт. техника.Дом расположен в благоустроенном и охраняемом коттеджном посёлке. В пешей доступности расположено озеро Малое Лебяжье (800 метров по лесной тропе до пляжа). У вас есть возможность сделать собственную калитку в лес и наслаждаться прогулками на природе каждый день Коттеджный поселок находится в зоне действия ЯндексТакси, доставок из ресторанов и магазинов. В поселке Рощино: школы, дет.сады, больницы, поликлиники и т.д. (вся необходимая инфраструктура для постоянного проживания). Магазины Пятерочка и Магнит в пешей доступности. Хорошая транспортная доступность для постоянного проживания. Время в пути до города - 50 минут.Внимание - Дом подходит под льготную ипотеку Звоните и записывайтесь на присмотр этого уютного, комфортного и продуманного дома