Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Приморское городское ...

ID: 312222ПРОДАЕТСЯ РОСКОШНЫЙ 2-этажный ДОМ ПЛОЩАДЬЮ 109,6 кв. м в КП ПРЕМИУМ-КЛАССА ГАРМОНИЯ НА УЧАСТКЕ 18 СОТ.ВСЕ КОММУНИКАЦИИ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА АЛЕКСАНДРОВСКОЕ ВОКРУГ ХВОЙНЫЙ ЛЕС О ПОСЕЛКЕПоселок расположен на берегу озера в экологически чистом районе Ленинградской области в 100 км от Санкт-Петербурга и в 55 км от Выборга, в окружении хвойного леса и двух озер - Александровского и Пионерского. В поселке есть все коммуникации - магистральный газ, электричество, водопровод. Дорога к поселку асфальтовая, внутри поселка - с песчано-гравийным покрытием. Высокий уровень безопасности жителей поселка обеспечивает закрытая и круглосуточно охраняемая территория с видеонаблюдением, а также освещением в темное время суток. Управляющая компания следит за уборкой снега в зимнее время, а в летнее - за покосом травы, регулярно мониторит состояние водного объекта, следит за популяцией рыб в озерах. В летнее время на территории работает магазин. Остальная инфраструктура - школы, детские сады, поликлиника, -сосредоточена в пос. Красная долина, что находится на расстоянии 9 км.Все дома в поселке построены в едином лаконичном стиле, при этом не затронуты массивы хвойного леса, из-за чего приятно прогуливаться по поселку и дышать свежим воздухом. Кроме того, на территории поселка есть детские площадки и общественные места, масса прогулочных зон с освещением, в том числе и облагороженная набережная Александровского озера с его пляжами, в том числе и пляжами для детей. Есть оборудованный пирс, откуда можно не только понырять, но и порыбачить. В Александровском и Пионерском озерах водятся ерши, окуни, плотва, лещи, щуки и судаки - любимое место для любителей серьезной рыбалки. Ну а тем, кто любит собирать грибы и ягоды, не нужно далеко ходить - всё это здесь присутствует в огромном количестве. Об участкеУчасток 18 соток, с сохраненным природным ландшафтом.. Его особенностью является то, что он не нуждается в дренаже, т.к. находится на возвышении.Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.Виды разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.Выделенная мощность на участок - 10 кВт.По периметру участка установлен качественный забор из сетки-гиттер на сваях. О домеДом 2-этажный площадью 109,6 кв.м тёплый, со всеми удобствами, пригодный для круглогодичного проживания, с террасой на 1 этаже. Фундамент дома - плита.Дом с удачной планировкой — две спальни на втором этаже и сауна. А главная фишка этой планировки - просторная кухня-гостиная на первом этаже 26,6 кв.м — станет центром притяжения для всей семьи и друзей. Уютные вечера у большого камина здесь будут незабываемыми. Строился дом не для продажи, а под себя , по индивидуальному проекту с использованием каркасной технологии и самых качественных материалов. Проект дома имеется.Стены дома утеплены сложным слоем утеплителя 200 мм, снаружи обшиты фиброцементным сайдингом (Cedral), изнутри - имитация бруса из дерева хвойных пород, покрытой интерьерным лаком, имеющим также свойства антисептика. Крыша дома также утеплена с помощью материала Paroc Extra 200 мм, покрыта многослойной гибкой черепицей. Покрытие пола на 1 этаже - керамическая плитка под ламинат в кухне-гостиной, на 2 этаже - ламинат. Окна представлены пластиковыми 2-камерными стеклопакетами цвета венге.В дом заведены ВСЕ КОММУНИКАЦИИ - МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ С СОБСТВЕННЫМ КОТЛОМ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО НА 10 кВт, ВОДОПРОВОД, ЛОКАЛЬНЫЙ СЕПТИК ЕВРОЛОС .ДОМ ИМЕЕТ РЯД ТЕХНИЧЕСКИХ ПРЕИМУЩЕСТВ НАД ОСТАЛЬНЫМИ ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ В ЭТОМ ПОСЕЛКЕ:1. В доме установлены три вида отопительных систем: газовая (котел Protherm Пантера на 12 кВт), электрическая (электрический котел Эван на 6 кВт) и дровяная (камин). Есть возможность дистанционного переключения между газовой и электрической системами с помощью системы управления ZONT , которая поддерживает заданную температуру в доме. В батареях теплоноситель.2. Для безопасности в доме установлены газовые датчики, которые также можно вывести на ZONT .3. Система водоснабжения также 2-х видов - водопровод с озерной водой и вода от насоса из колодца на 6 колец. Это также всё быстро переключается в зависимости от нужд и проходит через фильтр высокой степени очистки.4. Пол на 1 этаже дома с подогревом, также имеет сложный слой утеплителя (предоставлю информацию по запросу).5. В доме предусмотрено разнообразное освещение под Ваше настроение, так же и на террасе. 6. Каждая комната в доме оснащена кондиционером. 7. 4 Видеокамеры по периметру домаЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ:Вам хотелось бы жить на природе, вдали от суеты, но при этом пользоваться всеми прелестями цивилизации;Вы статусный человек и цените роскошь, экологичность, безопасность и комфорт проживания;Вы - неординарная личность и цените свою уникальность;Для Вас важно благоприятное социальное окружение.ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ И ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯСобственник - 1 взрослый;Обременений нет;Цена 21 950 тыс.рублей будет полностью отражена в договоре;Прямая продажа.ЗВОНИТЕ СКОРЕЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР, ЧТОБЫ СТАТЬ СЧАСТЛИВЫМ ОБЛАДАТЕЛЕМ ЭТОГО РАЙСКОГО ГНЁЗДЫШКА, ПОКА КТО-ТО НЕ СДЕЛАЛ ЭТО РАНЬШЕ ВАС А МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ВАМ БУДЕТ В ПОДАРОК