Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское ...

id:31813. ВНИМАНИЕ СЕМЕЙНАЯ И IT ИПОТЕКА Есть ВСЁ Заезжай и ЖИВИ Возможна ипотека Подходит Материнский капитал. Субсидии.ДОМ - ИННОВАЦИЯ НОВЫЙ ДОМ площадью 170 кв.м. с учетом террасы, построен в 2024 году. - СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН- ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ- МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА- ДРОВЯНОЙ КАМИН-- ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ- УПРАВЛЕНИЕ ОТОПЛЕНИЕМ СО СМАРТФОНА- ДРОВЯНОЙ КАМИН-- РЯДОМ ОЗЕРА, ГОРНЫЕ КУРОРТЫ И ЛЕС- РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРАРасположение:Санкт-Петербург + 40 км. по Выборгскому шоссе. Выборгский район, Рощинское городское поселение, СНТ Нахимовские просторы.Проект отличается высокой энергоэффективностью и создан с применением инновационных технологий. Отопление с управлением со смартфона - современное и удобное решение для контроля температуры в вашем доме, где бы вы не находились. Регулировка освещения позволит легко подстраивать свет под свои потребности и настроение, а дровяной камин станет приятным дополнением к уютным вечерам. Максимальный уровень комфорта и удовольствия от загородной жизни обеспечен. МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ Есть возможность купить соседний участок 8 соток Технические характеристики дома:Фундамент - ж/б.Полы - керамогранит + ламинат 33 класса стойкости в комнатах.Стены - изготовлены по финской технологии + утепление ROCKWOOL .Окна - 2-х камерные пластиковые стеклопакеты 70-го профиля со шпросами.Крыша - 2-х скатная + водосточная система.Кровля - металлическая черепица, утепление каменной ватой.Отопление - электрическое. Установлен электрический котел. Тёплые водяные полы, дровяной камин, кондиционер с тепловым насосом, радиаторы. Управление отоплением со смартфона.Электричество - 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь. Прямой договор с ЛенЭнерго.Канализация - септик.Водоснабжение - индивидуальное + система фильтрации, фильтр питьевой воды. Установлен бойлер на 165 л.Подключены интернет и ТВ.Есть возможность оборудовать третий с/у.Планировка:1 этаж - кухня-гостиная, 5 изолированных комнат, холл, 2 с/у.Характеристики участка:Ровный участок с черноземной почвой на 8,7 соток.Огорожен забором из евроштакетника. Въездная группа оснащена распашными воротами.По периметру участка проходит дренаж. Установлена ливневая система.Имеется место для парковки автомобиля.Выполнено межевание.Инфраструктура:В ближайшее время планируется оборудование поселка в закрытый с охраной, видеонаблюдением и КПП.Отличный подъезд к дому. Удобная транспортная доступность. Установлено уличное освещение.В этом направлении: Цвелодубово, Победа, Лебяжье, Первомайское, РощиноРядом: ForRest Pub, горнолыжный курорт Пухтолова гора, Спа-комплекс в пос. Поляны, охотничьи угодья, живописный лес.Для купания и рыбалки отлично подойдут Нахимовское озеро - в 200 м от дома и Марченково озеро с чистейшей водой - в 800м..Магазины - в пос. Победа и пос. Цвелодубово.Детский сад и школа - в Цвелодубово - 3 км от дома.Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся Помогаем оформить ипотечные кредитования.