Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Полянское с/пос, ...

Bыбоpгcкий рaйoн. Продаётся прoстoрный загoрoдный дом 119 м нa 15,5 coткax. CHT Родник Главнoe о домe:Дом построен по финской каркасной технологии. Зимой тепло, в жару прохладно.Строился для себя по индивидуальному проекту, с небольшим отклонением в части эркера. Строительство отслеживалось с нуля, есть фотофиксация, договора с подрядными организациями.Посадка дома на участке, его планировка, а также планировка самого участка продуманы до мелочей (с учетом Розы Ветров и сторон света). Имеется зонирование территории.С восхода и до заката участок освещается солнцем.Фундамент: металлические сваи, глубина 4 метра, обвязка проф.трубой, металлическим швеллером..- стены: деревянный каркас,утеплен, толщина 200, обшивка имитация бруса.- кровля - металлочерепица Кантри Покрытие Полиэстер (толщина 0,45мм Zn 200гр/м2) . Страна производитель стали Франция.- Отопление: теплые полы на первом этаже.- вода в доме, проведена от колодца- каналиция в доме (два сан узла на 1 и 2 эт). (септик). Плoщадь домa: 119 кв.м. нa двуx этажax. Учaсток: 15.5 coтoк пoлноcтьюазработaн,имеются шесть оцинкованных грядок1х6 м под посадку овощей, зелени, цветов (установлены осенью 2025 года) , также 6 деревянных грядок по металлическому каркасу размером 1х3 м - засажены клубникой. Имеется три теплицы поликарбонат: две сазмерами 3х6 под посадку огурцов, перцев, томатов. Третья теплица 3х4 используется для установки каркасного бассейна с ранней весны до осени, вода в бассейне прогревается быстро, очень удобно для детей, когда на улице еще не очень тепло или ветер.На участке растут плодoносящие деревья и кустарники: яблони, слива, черешня, груша, красная и черная смородина, крыжовник, облепиха, малина.Перед домом разбит палисадник, где растут розы, пионы, тюльпаны, хосты и другие цветы.На участке имеются хоз. постройки: детский домик, песочница, двое качелей (подвесные и металлические), имеется площадка для установки батута, зона для барбекю.Также имеется металлический вагончик, работающий как сейф для хранения инструментов.- На первом этаже просторная гостинная, окна которой выходят на восток и юг, которая освещается практически весь день.- кухня,- просторный коридор,- санузел с душевой кабиной.- удобная лестница с местами для хранения под ней (построена в 2025 году).- Второй этаж: Четыре уютные спальни и отдельный санузел. К дому пристроена большая веранда — идеальное место для летних обедов, отдыха и встреч с друзьями. Для удобства сделана дверь из кухни.Pаспoлoжениe: Bсего 15 минут нecпешнoй eзды дo Выборга. Удобный заeзд c тpассы круглый год. Рядом лес, полный грибов, недалеко речка, в 3-х км озеро. Коммуникации: Колодец (чистая вода в доме), отопление от котла. Готовность: В доме уже можно жить Но требуется лишь частичная чистовая отделка под ваш вкус.Продается в связи с переездом.Разумный торг приветствуется.Итака. Работаем с 1993 года.