Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Арт.Кирпично-монолитный дом 173,6 кв.м. расположен в закрытом клубном поселке Высокое Симагино , на самой высокой точке Карельского перешейка, в отдалении от шумных магистралей и шоссе. Дом с видом на пруд, что создает ощущения простора и большей площади участка. Прекрасный вариант как в качестве инвестиции, так и проживания. Продается значительно ниже своей себестоимости. Поселок находится в 40 минутах от центра города (от съезда с ЗСД 15 км). В 10 минутах езды находится Финский залив с развлекательной инфраструктурой, что позволяет наслаждаться всеми прелестями Курортного района, не живя в гуще потока туристов в летний сезон. Безопасность поселка обеспечивает пост охраны на въезде, контроль доступа на территорию и круглосуточная охрана. Производится вывоз мусора, обслуживание и освещение дорог. Все дороги вымощены брусчаткой. На территории посёлка работает частный детский сад, предусмотрены детские и спортивные площадки.На 1-м этаже дома расположена просторная зона кухни-гостиной с камином и выходом на террасу, постирочная и сан.узел с душевой. Террасу, при желании, можно сделать зимней, используя финское остекление, так как имеется уже перекрытие и основание. Пол первого этажа из керамогранита с подогревом. В кухне-гостиной стены и камин выполнены из венецианской штукатурки. Остальная отделка стен из штукатурки под окраску. Столешница и фартук кухни, подоконники во всем доме и лестница выполнена из искусственного камня. В кухне встроено два холодильника Liebherr, немецкая техника Neff, винный шкаф. Корпусная мебель выполнена в 2024 году из ЛДСП EGGER.На 2-м этаже расположены 3 спальни, сан. узел с джакузи для двоих и вместительный эркер, который за счет устройства перегородки может послужить личным кабинетом. Из двух комнат имеется выход на летнюю террасу, откуда открывается великолепный вид на пруд. За счет грамотного расположения дома терраса с полудня до вечера находиться под прямыми лучами солнца.На территории участка расположена баня с финской сауной из сруба. Полы керамические с обогревом, сан. узел с душевой. При необходимости можно обустроить баню со спуском в пруд, так как она находится на самом берегу. На участке возведен гараж на 3 машиноместа, с техническим помещением под газовое оборудование, обеспечивающее газоснабжением всех построек. На данный момент газовое оборудование и бойлер размещены в доме, что приводит к нерациональному использованию жилой площади его. Так же, в гараже предусмотрено помещение для хранения мототехники с отдельным въездом. Выполнена стяжка пола с обогревом, предчистовая отделка. Так же, на участке в стадии строительства находятся: летняя кухня, которая может функционировать зимой, и чаша круглогодичного бассейна. Стены кухни и гаража из керамического кирпича с облицовкой клинкерным кирпичом в едином стиле с домом. В чаше бассейна выполнена частичная обвязка труб и устройство строительных отверстий для подвода водоснабжения, водоотведения. На все объекты есть проекты.Дом подключен к магистральному газу с увеличенной мощностью для обеспечения круглогодичного бассейна и стандартных нужд. Водоснабжение обеспечивается за счет артезианской скважины поселка, а водоотведение за счет септика с 4-х ступенчатой системой очистки. Выделенная электрическая мощность на участок 50 Квт, что позволяет бесперебойно заряжать электромобили.