Дом, 219 м

Уникальное предложение современный дом в престижном коттеджном поселке Линтулово , окруженном хвойными лесами с родниками, грибами и ягодами.Преимущества поселка:- Безопасность: Круглосуточная охрана, КПП, периметральное ограждение. Въезд только для жителей и гостей.- Инфраструктура: Центральные коммуникации, качественные асфальтовые дороги с широкими тротуарами, единый стиль благоустройства, разнообразные зоны отдыха.- Культура и природа: Центральный парк сердце поселка. Непосредственная близость к живописным хвойным лесам- Управление: Опытная УК Гринлайн обеспечивает бесперебойную работу систем.-Локация: 8-15 мин поселки Симагино, Огоньки и др. 15 мин Зеленогорск (вся инфраструктура: детсады, школы, супермаркеты, больницы, досуг).Дом: Комфорт, продуманность, качествоПланировка (примерная площадь):• Кухня: 14,47м, Гостиная столовая : 42.51м2 (просторная зона)• 3 Спальни: 14.4 + 13.42 + 14.79 м• 2 Санузла: 4.47 + 7.83 м• Холл: 5.53м• 2 Гардеробные: 4.07 + 5.94м•Котельная/тех.помещение: 5.33м• Кладовая: 5.94м•Открытая терраса: 24.43мПродумана эргономика, оптимальное расположение мебели и сантехники, множество мест хранения.Архитектурные и инженерные решения:Фундамент: Утепленная шведская плита (УШП).Стены: Газобетон + вентилируемый фасад (деревянная рейка).Кровля: Плоская, утепление ЭППС Технониколь 200мм, покрытие - ПВХ мембрана.Окна: REHAU 70, энергосберегающие.Отопление: Водяные теплые полы по всему дому (включая террасу и навес для авто ). Установлен электрокотел Baxi 15кВт + бойлер косвенного нагрева 190л. Ключевое: Готовый ввод и разводка под газовый котел Газ на границе участка, подключение поселка ожидается летом.Водоснабжение: Централизованное (поселковая скважина).Вентиляция: Естественная приточно-вытяжная.Отделка полов/санузлов: Микроцемент (современно, практично, стильно).Дополнительно: Продуманное освещение, разведенные интернет и розетки, выводы под камеры видеонаблюдения на фасаде, удобная входная группа.Особенности планировки и жизни:Свет: Комнаты ориентированы по солнцу просыпайтесь с лучами в спальнях, встречайте закат в гостиной Терраса: Большая открытая терраса идеальное место для отдыха и общения.Участок: Расположен на возвышении в конце улицы (тишина, никакого транзитного движения), вид на внутренний парк поселка. Крытый навес на 2 автомобиля.Этот дом создан для тех, кто ценит гармонию природы, современный комфорт, безопасность и безупречное качество жизни.