Коттедж в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Пpoдается cовременный двухэтажный дoм 110 м с учaстком 10 coток в ДПK Новыe Oльшaники.Пpoдaется уникальный по свoим характеристикaм и мeстoположению загoродный дом. В пepвую oчeрeдь это - мeстo Небoльшой пляж вcегo в 5 минутaх oт дoма. Bокруг лec и тишинa Bъезд в поселок - под шлагбаумом, поэтому приватность обеспечена.Дом расположен в зоне престижной застройки в Ленинградской области, поселок Ольшаники. Рядом лес, сосны, много зелени. Земля 10 соток правильной прямоугольной формы. Участок ухожен, сделан дренаж.Жилой дом, 110,9 кв.м. На первом этаже дома расположена кухня-гостиная с возможностью установить камин (предусмотрена плита под камин).Дом строился для себя, использовались дорогие и качественные материалы. Сейчас построить такой дом вместе с покупкой земли обойдется дороже Основные параметры:• Год постройки: 2018 (по индивидуальному проекту СК Белый журавль).• Технология: каркасная, на ленточном фундаменте.• Участок: ровный, квадратной формы, оборудована парковка на 2 авто,Локация и инфраструктура:• 7 км от пос. Первомайское (магазины, автобусы до СПб).• 5-15 мин пешком: два озера (на ближнем озере- песчаный пляж) и лес.• 15 мин ходьбы: пансионат Ольшаники с круглогодичным бассейном, кафе, спортзалом• Поселок: охраняемый (въезд по брелкам), газифицированный, председатель посёлка честно занимается благоустройством поселка.Идеально для дачи или ПМЖ:• Ценителей тишины, природы и современного комфорта.• Тех, кто ищет дом под ключ с возможностью финальной отделки под свой вкус.• Участок подготовлен для сада, зоны отдыха или бани, сделан дренаж и парковка.Планировка дома:• 1 этаж: просторная кухня-гостиная, санузел, гардеробная, бойлерная.• 2 этаж: 3 изолированные комнаты, второй санузел, гардеробная.• Все коммуникации продуманы для комфортной жизни.Отделка и материалы:• Внешняя: фиброцементные панели КМЕW (Япония) — не требуют окрашивания 25 лет.• Утеплитель: экологичный Грин Палп (целлюлоза).• Внутренняя: предчистовая отделка, санузлы и бойлерная отделаны кафельной плиткой,• Входная дверь: Torex с терморазрывом,• возможность проверки качества наполнения дома.• Коммуникации:• Электричество: 15кВт, разводка по дому, имеется проектная документация• Отопление и ГВС: газовый котел Viеssmаnn Vitореnd 100 (24 кВт), бойлер Вахi 200 л, управление отоплением дистанционно, через контроллер Мyhеаt.• Вода: централизованная (в поселке своя артезианская скважина), ЛОС (биоочистка).Звоните, чтобы запланировать просмотр Документы готовы к продаже, вся сумма в ДКП. Любая форма оплаты.