Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское ...

Ж/д ст. Каннельярви, ж/д ст. Шевелёво. Рядом с лесом просторный, добротный жилой дом на разработанном участке в закрытом охраняемом садоводстве. Въезд в садоводство только через шлагбаум, дороги поддерживаются в хорошем состоянии, регулярно чистятся. Добрососедские отношения.ДОМ: 2 этажа + полноценная мансарда + теплый погреб.Бревенчатый сруб из сосны, обшитый импрегнированным планкеном, проложена ветро-влагозащитная мембрана Housewrap. Вокруг всего дома сделана бетонная стяжка шириной 1 м. Перед центральным входом в дом (веранду) сделана железобетонная стяжка шириной более 2х метров и длинной во всю веранду 12 м. •Дом оборудован чугунной чешской печью Lawa с трубой-сэндвич из нержавеющей стали. Также помещения отапливаются тепловыми лампами Алмак с реле и датчиком температуры. Стены, пол, потолок обшиты импрегнированным планкеном, утеплены 100 мм Rockwool.•Гараж - на уровне земли и выше. В грунт укреплён железобетонными волами более чем на метр. Вход в гараж на уровне земли, дверь утеплена. Стены - строительные блоки толщиной 50 см. Сверху стянуты огромным швеллером. Пол железобетонная стяжка, фундамент под печь. Снаружи обшит ЦСП декорированным под кирпичную кладку. Всегда плюсовая температура, всегда сухой.•Лестница с веранды и до третьего этажа сделана в бревенчатой пристройке. С платформы лестницы есть дверь (стеклопакет) на эксплуатируемую крышу веранды 3,5* 12 с поворотом 3,3* 3 (буквой Г). Крыша покрыта специальным материалом (резиновый пластик) для эксплуатируемых кровель. Уклон крыши минимальный, так как представляет собой балкон, не имеющий ограждения (балясины).БАНЯ:сруб 3*6 м из бревна сосны, на сваях. Толщина стен 38 см. Электричество, освещение. Обшита импрегнированным планкеном, утеплено со всех сторон 100 мм Rockwool. Стены и потолок обшиты вагонкой. Оборудована:- зона для отдыха,- душ (вода из бочки с теном установленной на крыше бане, вода закачивается из колодца насосом), бак с горячей водой нагревающейся через теплообменник печки, кран с водой из колодца, пол - кафель, слив в канаву, стены покрыты спецлаком водоотталкивающим, пройдено герметиком, дверца со стеклом в топку печи. - парилка: пологи из сосны в 2 яруса с двух сторон (углом), печь Гефест с сеткой.УЧАСТОК: - квадратный, на возвышенности, солнечный, усеян травой, с северной стороны примыкает к лесу. Сделана разуклонка всего участка от леса к канаве. По всему участку и по периметру всего дома организован водоотвод дренажными трубами (перфорированные в геотекстиле) большого диаметра с промывными колодцами с шагом в 4 метра на глубине чуть более 1 метра - от леса к канаве. Организован сток воды с крыши дома в дренажные трубы и далее в канаву;- навес для автомобиля 3*6 м, крыша металлочерепица;- со всех сторон огражден забором из профлиста/гиттера;- колодец в 3 кольца с технической, хорошей водой;- сад с плодовыми деревьями и кустарниками; - теплица;- грядки;- зацементированные дорожки.