Дом 144 м на участке 12 сот.

В самом eвpoпейском горoде Лeнингрaдской oблaсти нa беpeгу Bыбopгского зaливa pаспахнул свoи двepи роcкошный двухэтaжный дoм A тoчнee целый комплeкс поcтpoeк на блaгоуcтpоеннoм участкe 12 cоток.О ДOМЕ: 144 кв.м.Первый этаж:- прoстoрный хoлл 15,7 кв.м с теплым пoлом, дoмофон с видеонаблюдением.- гостиная 35 кв.м. Изюминка гостиной - французский КАМИН Suрrа, который дарит тепло и особый уют в зимние вечера. Воздуховоды выведены на второй этаж, что позволяет использовать камин для полноценного обогрева всего дома.- кухня 14 кв.м. с гарнитуром ИКЕА и встроенной техникой Кuрреrsbеrg порадует новую хозяйку своей продуманной функциональностью.- санузел, выполненный в итальянской плитке с элементами мозаики, теплый пол.Второй этаж:- три спальни правильной формы по ~14 кв.м., одна из которых используется как спортзал;- рабочий кабинет 6 кв.м., комфортно для уединенной работы одного человека;- функциональная гардеробная 4,6 кв.м.,- санузел с душевой и ХАМАМОМ; пол с подогревом.ДИЗАЙН интерьера выдержан в едином стиле, в светлых спокойных тонах. Отделочные материалы, мебель и техника тщательно отбирались, всё исключительно высочайшего качества. Каждая деталь наполнена своей историей, заботой и любовью хозяев. Покупать недвижимость от таких заботливых хозяев - большая удача ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Стены-газобетон 50 см, оштукатуренные с двух сторон. Фундамент-плита, межэтажные ж/б перекрытия 15 см, центральная внутренняя стена дома выполнена из кирпича. Вода -центральная, септик, электричество 15 кВт. Отопление электрическое (финские конвекторы) и от дровяного камина.УЧАСТОК: ровный, сухой, находится на возвышенности, в связи с чем исключены подтопления. Придомовая территория: плитка, натуральный камень гранит. Ухоженный участок, ландшафтное озеленение, газон, свой сад: яблони, вишни, черешня. Цветы, кусты крыжовника, смородины, малины, садовая ежевика. Грядки под овощи и клубнику. Земля - плодородная, ягоды, фрукты, овощи сладкие, вкусные ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ:- БАНЯ-САУНА. Функционирует как полноценный жилой дом: на 1м этаже оборудована кухня (15 кв.м.), санузел с душевой кабиной (5 кв.м) и сауна (6 кв.м.), на мансарде жилая комната (18 кв.м.). Оборудован погреб и просторная терраса 13,6 кв.м. с мангальной зоной.- САРАЙ, поделенный на дровяник и сарай для хранения инвентаря.- НАВЕС - стоянка для автомобилей.РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА великолепное: в черте города Выборг, в лучшей его части. В 15 минутах ходьбы - знаменитый Старый город и Выборгский замок. От дома до выхода к воде Выборгского залива 300 метров. Монрепо - 1,5 км. Две остановки общественного транспорта. Выборг самодостаточный город, имеющий всю необходимую инфраструктуру. До СПб - 130 км на автомобиле или 1ч на Ласточке.Этот дом заслуживает вашего внимания Приезжайте на просмотр и убедитесь, что в реальности он даже лучше, чем на фотографиях Чистый воздух, красота северной природы, ощущение покоя и безмятежности всё это ждёт вас в Выборге.