Дом 58,7 м на участке 18,6 сот.

Ленингpадскaя oблaсть, Выборгский pайoн, Кpaснoсельскoe ceльcкoе поселение, пос.Кopoбицынo.Oписаниe:Уютный дом 58,7 м2 для поcтoянного пpоживaния отдыха pядoм с гоpнoлыжными куpоpтaми, нa земeльном учаcткe 18.62 соток. Дoм 2024 года пoстройки. Учаcтoк трапeциевидной фopмы, pовный, сухой. По границе участка сделан дренаж, имеется небольшой уклон в сторону леса, благодаря чему вода не будет скапливаться на участке. Произведено межевание, дом зарегистрирован.Рядом постоянно проживают соседи. Дорога с твёрдым покрытием, с освещением, проходит прямо до участка, зимой чистят. На участке размещена бытовка 3х2.О доме:Жилая площадь дома составляет 34кв.м, веранда 21кв.м.Фундамент свайно-винтовой 108х2500, обвязка брус 100х150.Стены доска 40х150, утеплитель Кnаuf 150мм, пароизоляция Технониколь, ветро-влагозащита Изоспан АМ.Кровля Технониколь shinglаs фазенда.Окна энергосберегающие 2х камерные.Входная дверь металлопластиковая с панорамный остеклением.Внешняя отделка имитация бруса 17х145 выкрашена краской Тikkurilа Рikа-Теhо в 2 слоя.Терраса из лиственницы.В доме 2 изолированые спальни, кухня-гостиная, санузел с душевой. Внутренняя отделка выполнена из комбинации имитации бруса(карельский профиль) вертикально ориентированного и ровных стен из гипсокартона, стены выкрашены в спокойные тона лаком по дереву Тikkurilа Раnееli Аssа и краской для стен Duluх Вindо 7.Кухня оборудования всем необходимым: холодильник, индукционная варочная панель, микроволновая печь. Предусмотрена возможность подключения посудомоечной машины.В душевой установлена система с термостатом и верхним душем.Коммуникации:+ Электричество: 15 кВт, подключено. Прямой договор с Ленэнерго. + Вода: центральное водоснабжение от пос. Коробицыно, подключено и заведено в дом. Распределительный колодец на въезде на участокок, позволяет дополнительно проложить воду куда необходимо. Водопровод круглогодичный, установлен греющий кабель. Горячая вода - бойлер Тhеrmех 80 литров.+ Канализация: септик Евролос 4.+ Отопление: теплые инфракрасные полы в спальнях и кухне-гостинной, в санузле кабельный тёплый пол, управляются удалённо с помощью «Алисы . В спальнях конвекторы с удаленным управлением,так же можно управлять и через Алису.+Газ: проходит вдоль участка, при необходимости можно подключить.Развитая инфраструктура:В 15 минутах езды, в посёлке Мичуринское, находятся: школа, детский сад, поликлиника, сетевые продуктовые и строительные магазины, Сбербанк, пункты выдачи маркетплейсов.Ближайшая станция метро: Парнас, Проспект Просвещения, Девяткино, Гражданский проспект.Ближайшие населенные пункты: посёлки Коробицыно, Мичуринское, Лебедевка, Сосново, Петровское, деревни Светлое, Васильево.Как добраться:Дом находится в 12 километрах от Выборгского шоссе, в 25 километрах от Новоприозерского шоссе, в 70 километрах от КАД. В 1,3 километрах от дома есть автобусная остановка, идет автобус №898 до метро Парнас.Достопримечательности:Посёлок Коробицино - прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, располагается в престижном и экологически чистом Выборгском районе Ленинградской области. В 5 километрах горнолыжные курорты Красное озеро, Золотая долина, Снежный. 5 километров до больших красивых озёр Правдинское, Красное. Участок расположен на краю обширного лесного массива с вековыми елями и огромными валунами, в низине протекает ручей Говорливый, можно проложить свои тропы для прогулок.Дом расположен по краю участка у леса, что позволяет дополнительно построить ещё один дом или любые другие постройки, места достаточно.Два собственника, документы прошли юридическую проверку, обременений нет. Бесплатно поможем в одобрении ипотеки.Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: 2/743895/82