Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Гончаровское с/пос, ...

Жилой дом с участком.Подходит под сельскую ипотеку (Сбербанк 2.8 . Примсоцбанк 2.7 . Россельхозбанк 3 ).Дом с участком на перспективной локации со всей необходимой инфраструктурой, коммуникациями (электричество, вода) и чистовой внутренней отделкой.Стройка закончена в сентябре 2023. Зимний период 23-24 без проблем, усадок и выхолаживания нет, все системы проверены.Заезжай И Живи Земельный Участок, кадастровый номер: 47:01:1147004:42.Ленинградская область, Выборгский район, МО Гончаровское сельское поселение, ст. Гаврилово, Снт Надежда, уч. 285.- площадь 6 соток.- коммуникации: колодец, локальный септик, электричество 8квт.- благоустройство территории: участок раскорчёван, выровнен, организован въезд, парковка.- живые ели вместо забора.Дом, кадастровый номер: 47:01:1147004:279, уже зарегистрирован как Жилой.Построен опытной бригадой по зарекомендовавшему себя, удобному проекту. Использованы качественные материалы официальных поставщиков. Отступы от границ выдержаны.- расположение: дом достаточно удалён от основных дорог и примыкает к лесу.- одноэтажный 7.5м х 12.7м, площадь 95 кв. М.- планировка: вход в тамбур с гардеробом, две спальни по 11 кв. М., кухня-гостиная 31 кв. М., совмещенный сан-узел с душевой, выход из гостиной на террасу.- высота потолка в чистоте: 2,6 м.- панорамное остекление.- на бетонных сваях.- построен по каркасной технологии: финский теплый каркас 150мм из сухой, калиброванной, строганной доски, утепление пола 200мм.- утепление: ветрозащита-изоспан, каменной вата Урса Терра 150мм, электро-обогрев пола.- отделка: внутренняя и наружная — имитация бруса, потолки — вагонка, кровля — металл-черепица.- входная дверь: финская с терморазрывом.- вентиляция: кухонная вытяжка, вентиляция санузла.- горячая вода от бойлера. Материал кровли: металл-черепица.Локация.Преобладает дачное проживание. Рядом находятся лес, водные песчаные карьеры и озеро.Недалеко пос. Гаврилово — продуктовые магазины, аптека, кафе.Экологический потенциал местности: огромный лесной массив (сосновый Карельский лес), бесконечное количество родников, множество озёр и затопленный карьер, являющийся местом притяжения отдыхающих.Выборг. 20 минут на, а/м или поезде и Вы в европейском старинном городе, изюминке Ленинградской области. Парк Монрепо, Выборгский замок, Рыночная площадь, музеи, рестораны, кафе, бары-клубы и многое другое. Культурный досуг обеспечен. Там есть и больница, поликлиники, строительные магазины.- от Санкт-Петербурга 110 км. (1,5 ч на машине по новой трассе Е18).- пригородная электричка. Финляндский вокзал — Гаврилово.- скоростной поезд Ласточка. Финляндский вокзал — Выборг.- автобусы.- до горнолыжного курорта Игора 88 км.Мы сами живем в этой локации. Очень любим наши места. Строем для своих будущих соседей.Давайте дружить домами))).Один собственник. Полная стоимость.Доступны финансовые механизмы приобретения: прямые деньги, ипотека, сельхоз ипотека, льготная ипотека, военная ипотека, материнский капитал, жилищный сертификат, Херсонский сертификат.Если нужно — проконсультирую и помогу оформить документы