Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

id:26701. Дом площадью 315 кв.м. на монолитной плите. 30 минут по ЗСД и Вы на Васильевском острове.Сочетание комфорта и качества жизни в окружении вековых елей.15 минут до Ласкового пляжа в Солнечном, и до Симагинских озёр.Проект дома представляет гармоничную композицию,а панорамные окна наполняют помещение естественным светом, образуя гармонию и уют внутри.Близость к съездам трассы Скандинавия , 10 минут до Сестрорецка.Расположение:~20 км. от КАД. Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, СНТ Бавария.Этот проект - идеальное сочетание стиля и комфорта. Дизайнерский интерьер в спокойных тонах будет радовать и дарить чувство спокойствия. Оснащенность дома встроенной бытовой техникой, качественной мебелью и различными зонами отдыха сделают Вашу жизнь максимально комфортной. Дом располагается в экологически чистом районе с хвойными лесами и озером в нескольких шагах от Вас Есть ВСЁ Заезжай и ЖИВИ Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Сертификаты. Субсидии.Технические характеристики дома:Фундамент - ж/б плита (300 мм.).Стены - инновационная скандинавская технология с двухслойной пароизоляцией и утеплением базальтовой ватой (200 мм.).Пол - ламинат 33 класса стойкости и керамогранит.Окна - 2-камерные металлопластиковые стеклопакеты REHAU.Высокие потолки - от 3 до 7 м. делают дом светлее и создают дополнительное пространство.Дверь - цельнометаллическая с терморазрывом на входе.Крыша - 2-х скатная, надежная стропильная система с утеплением базальтовой ватой (250 мм.) Покрыта металлической черепицей.Отопление - от котла Protherm + радиаторы и инфракрасные теплые полы.Под всеми уличными дорожками из лиственницы, тёплой веранде и при входе в дом, обогреватели, не берущие много электричества.Электричество - 30 кВт 3х-фазное, 2-тарифный счетчик. Прямой договор с ЛенЭнерго.Канализация - автономная станция биологической очистки.Газификация поселка в сентябре 2024г ( подключение к дому оплачено)Водоснабжение - центральное + колодец на участке.2 бойлера - по 200 л.Проведен оптоволоконный Интернет.Планировка:1 этаж - терраса, прихожая, кухня, столовая, гостиная, изолированная комната, спортзал, с/у, сауна, техническое помещение.2 этаж - холл, 2 изолированные комнаты, гардероб, с/у.3-этаж-утепленная мансарда/1 изолированная комната.Характеристика участка:Ровный мощеный участок прямоугольной формы.Ухоженный и облагороженный участок: более 60 елей, вековые сосны, березы, различные кусты и цветы.Установлено уличное освещение.Есть место для отдыха: теплая летняя веранда с ТВ зоной.Имеется парковочная зона под навесом для Вашего автомобиля.Проведена дренажная система водоотведения по периметру дома.Огражден забором из двойного металлоштакетника с электрическими откатными воротами с возможностью управления с пульта.Инфраструктура:Закрытый поселок с охраной, КПП и видеонаблюдением.Хорошая транспортная доступность - около 10 минут до КАД и ЗСД.В шаговой доступности: Остановка общественного транспорта, детская площадка, продуктовый магазин.Экологически чистый район - в паре минут находится лес и Сестринский карьер с песчаным пляжем.Школа и детский сад - в п. Ленинское.В этом направлении:Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся