дом в ленинградская область, выборгский район, первомайское с/пос, .

Id:26701. сочетание комфорта и качества жизни в окружении вековых елей.15 минут до ласкового пляжа в солнечном, и до симагинских озёр.проект дома представляет гармоничную композицию, а панорамные окна наполняют помещение естественным светом, образуя гармонию и уют внутри.близость к съездам трассы скандинавия , 10 минут до сестрорецка.дом площадью 315 кв.м. с учетом террасы.расположение:~20 км. от кад. выборгский муниципальный район, первомайское сельское поселение, снт бавария.этот проект - идеальное сочетание стиля и комфорта. дизайнерский интерьер в спокойных тонах будет радовать и дарить чувство спокойствия. оснащенность дома встроенной бытовой техникой, качественной мебелью и различными зонами отдыха сделают вашу жизнь максимально комфортной. дом располагается в экологически чистом районе с хвойными лесами и озером в нескольких шагах от вас есть всё заезжай и живи возможна ипотека. подходит материнский капитал. сертификаты. субсидии.технические характеристики дома:фундамент - ж/б плита (300 мм.).стены - инновационная скандинавская технология с двухслойной пароизоляцией и утеплением базальтовой ватой (200 мм.).пол - ламинат 33 класса стойкости и керамогранит.окна - 2-камерные металлопластиковые стеклопакеты REHAU.высокие потолки - от 3 до 7 м. делают дом светлее и создают дополнительное пространство.дверь - цельнометаллическая с терморазрывом на входе.крыша - 2-х скатная, надежная стропильная система с утеплением базальтовой ватой (250 мм.) покрыта металлической черепицей.отопление - от котла Protherm + радиаторы и инфракрасные теплые полы.под всеми уличными дорожками из лиственницы, тёплой веранде и при входе в дом, обогреватели, не берущие много электричества.электричество - 30 квт 3х-фазное, 2-тарифный счетчик. прямой договор с ленэнерго.канализация - автономная станция биологической очистки.газификация поселка в сентябре 2024г ( подключение к дому оплачено)водоснабжение - центральное + колодец на участке.2 бойлера - по 200 л.проведен оптоволоконный интернет.планировка:1 этаж - терраса, прихожая, кухня, столовая, гостиная, изолированная комната, спортзал, с/у, сауна, техническое помещение.2 этаж - холл, 2 изолированные комнаты, гардероб, с/у.3-этаж-утепленная мансарда/1 изолированная комната.характеристика участка:ровный мощеный участок прямоугольной формы.ухоженный и облагороженный участок: более 60 елей, вековые сосны, березы, различные кусты и цветы.установлено уличное освещение.есть место для отдыха: теплая летняя веранда с тв зоной.имеется парковочная зона под навесом для вашего автомобиля.проведена дренажная система водоотведения по периметру дома.огражден забором из двойного металлоштакетника с электрическими откатными воротами с возможностью управления с пульта.инфраструктура:закрытый поселок с охраной, кпп и видеонаблюдением.хорошая транспортная доступность - около 10 минут до кад и зсд.в шаговой доступности: остановка общественного транспорта, детская площадка, продуктовый магазин.экологически чистый район - в паре минут находится лес и сестринский карьер с песчаным пляжем.школа и детский сад - в п. ленинское.в этом направлении:хотите быть собственником этого дома - звоните сейчас. мы обязательно договоримся