Дом 104,3м на участке 9сот.

Продам на сухом ,ровном участке 9 соток правильной формы ,дом для круглогодичного проживания в 2 жилых этажа( подвал +чердак)из бруса 220,обложен кирпичом +сайдингом на бетонном ленточн. фундаменте 104,3 кв. м., крыша ондулин а также 1 эт.+чердак,гостевой дом-баня(сауна) из бруса 220 пл.47, 6 м. + зонированный хоз. блок 23,5 м+ оборудованный гараж 35,2 на два небольших автомобиля, либо один внедорожник.От участка до берега Нахимовского озера 550 м., до кромки леса 150.В основном доме рациональная планировка: 3 просторных полноценных спальни- 18,1 на 1 этаже, и 19,3 и 17,1 на втором, просторная 15,5 м.кв. кухня-столовая, 10 м. прихожая+ квадратный предбанник. Веранд в доме две, одна на первом этаже, а веранда на втором с высокими потолками и панорамным ,открывающимся настежь окном в пол для релаксации и уединения с природой.Лестница на второй этаж волне комфортная. При входе в дом крыльцо под навесом, освещение по участку. Электричество 15 КВ, 3 фазы, оплата по ставке ИЖС, медная проводка, отопление-эл. котёл, радиаторы (теплоноситель тосол) + три добротных печи( шведка и две классических облицованных плиткой) и уютный камин. На окнах установлены качественные СТП с роллетами, с/у просторный совмещённый площадью 4 кв. м с душевой кабиной, бойлер на 100 литров в доме, в гостевом доме на 80.Вода проведена в дом из собственного колодца с чистейшей водой из 7 колец, есть протокол соответствия . Для летнего общественного водопровода действующего с мая по октябрь, установлены фильтры очистки. На расстоянии 100 м. от участка есть родник,газ привозной. На солнечном живописном участке растут красивые взрослые ели, одна из них по настоящему Новогодняя красавица, несколько карельских сосен, Крымская сосна, вековой дуб, клёны, разные виды туи, яблони, сливы.Участок оборудован двумя зонами барбекю с фасадной части дома и на заднем дворе, несколькими зонами отдыха, где можно позагорать или укрыться в жару от палящего солнца, а также имеется свободная площадка с инвентарём для активных занятий спортом на свежем воздухе и подвижных игр. За счёт рационального эргономичного обустройства на придомовой территории осталось достаточно свободного пространства для клумб с цветами, грядок и парника. Для удобства передвижения есть вымощенные дорожки.Соседи с трёх сторон, по всему периметру участка надёжный забор, с улицы есть звонок, проведённый в дом. СНТ обжитое, но небольшое, всего 50 участков, многие живут на постоянной основе, всё под охраной, по территории СНТ видеонаблюдение, при въезде автоматические ворота на пульте, до асфальта 500 м. по хорошей грунтовке её периодически грейдят,небольшие взносы за год, круглогодичный вывоз мусора и чистка дорог.До берега живописнейшего Нахимовского озера 550 м.- рыбалка, лес под рукой грибы ягоды в изобилии+ чистейший воздух.До ж/ д станции Каннельярви курсирует рейсовый автобус время движения с 5 часов утра до 22 вечера, в пути 9 мин, далее быстрая Ласточка 45 минут и Вы в центре города на Финляндском вок., либо 43 км. до черты города на автомобиле по современной скоростной трассе Скандинавия , до ближайших продуктовых и сетевых магазинов ,почты и т. д...в пос Пушное 7 мин. пути автобус, автомобиль. Для семьи с детьми, ближайший дет. сад, школа в пос. Рощино, курсирует школьный автобус.Объект продаётся практически полностью под ключ, за исключением личных вещей и некоторых единиц,для Вас много приятных сюрпризов и бонусов. Документы все готовы для быстрого выхода на сделку,межевание сделано, собственность на дом, баню, гараж, землю, отдельные кадастры на все строения, собственность больше 3-х лет, юридически чистые документы, есть возможность прописки, прямая продажа, 1 взрослый собственник. По земле по документам 6,6 соток в собственности на 2,4 сотки надо оформлять, в цене это учтено.Ваш выбор в пользу Выборгского района Ленинградской обл. обоснован, т.. к он отлично подходит из-за своей транспортной доступности и инфраструктуры,как для Вашего круглогодичного проживания, так и для дачной жизни относительно своей экологии, присутствия озёр, природы и достопримечательностей. На данный момент это одно из самых выгодных и достойных предложений в данной геолокации Порадуйте себя и своих близких. Просмотры по договорённости в удобное для Вас время Быстрое принятие решения позволит Вам насладится этим уже в ближайшее время