Дача 35 м на участке 6,4 сот.

B продaжe зeмeльный участок с сaдовым дoмом в чepте гopода Poщинo.Aдpeс: Ленингрaдcкая область, Выбoргский район, г.п. Рощинo, CHТ ЛOMО-1 .ОБ УЧAСТКE И СТРOЕHИЯX: Учacтoк 6,42 cот. Кaтeгория - земли cельcкоxозяйствeнного нaзначeния; Разpешeнное использование - для ведения садоводства. На участке есть строения: старый и новый садовые дома, хоз.постройка. Новый дом, 8х4,5м, возведен в 2017 г.: деревянный, каркасный. Фундамент: винтовые сваи, заполненные бетоном. Крыша: мягкая черепица. На окнах установлены стеклопакеты. В доме два помещения: кухня-гостиная ок.25кв.м., + санузел. + Есть открытая терраса. В доме проведена электропроводка. Полы: стяжка. Проведена система теплого пола; остается дизельный котел отопления Nаviеn LFА; требуется подключение. В помещениях санузла подготовлено под установку поддона душевой, под слив канализации, установлен унитаз, раковина; проведены работы по разводке труб водоснабжения; требуется подключение. Есть возможность подключить зимний водопровод. Проведена автономная канализация, установлен септик; требуется подключение к водоснабжению. Проведена ливневая канализация.Строения на кадастровый учет не поставлены. Предлагаем на выбор покупателя решить какие строения оставить, какие по необходимости снести. Если рассматриваете строительство другого дома, есть возможность организовать снос. Если оформить дом как жилой – можно будет прописаться.Участок не заросший, есть плодоносящие кустарники, деревья. Хороший подъезд к дому.КОММУНИКАЦИИ на участке: Электричество 5 кВт. Водоснабжение.ОБ СНТ и его инфраструктура: Садоводству более 70 лет. На въездах в СНТ установлены шлагбаумы с системой доступа, поставлены камеры слежения, на территории работает вневедомственная охрана. До въезда в СНТ асфальтированная дорога, на территории - грунтовая, зимой чистится. Вдоль дороги есть освещение. В СНТ есть своя скважина, своя водонапорная башня. Во все дома круглогодично проведена вода. Имеются два трансформатора, полностью обеспечивающие бесперебойным электропитанием участки. Оборудована мусорная площадка. В садоводстве есть детская и спортивная площадки. Многие в СНТ живут постоянно. На территории СНТ есть специальное помещение, где хранятся запасные баллоны, выделен ответственный человек за этот процесс. В ближайшем будущем планируется газификация СНТ. За медицинской помощью садоводы могут обратиться в любое лечебное учреждение Рощино. В СНТ приезжают фермеры со свежими молочными продуктами. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До ж/д станции Рощино – 10-15 мин.ходьбы. От города Санкт-Петербурга до Рощино можно добраться как на электричке от Финляндского вокзала (на «Ласточке 35 минут) так и от ст. метро Удельная, а также на маршрутках от ст.ст. метро Проспект Просвещения, Черная речка.ИНФРАСТРУКТУРА: Около ж/д станции находятся магазины - Магнит, Пятёрочка. В самом поселке хорошо развита инфраструктура: аптеки, поликлиники, банки, почта, большое количество сетевых магазинов, рынок, фитнес-клубы и рестораны. В 9км (10мин.пути) расположен горнолыжный комплекс «Пухтолова гора с различными трассами для катания на сноуборде, лыжах и ватрушках. Рядом с СНТ, в любое время года открыт для прогулок природный заказник Линдуловская роща , известный уникальными корабельными лиственницами. Кроме того, рядом с Рощино есть множество различных озер с пляжами, где можно купаться, ловить рыбу. Лес вокруг богат ягодами, грибами.По всем остальным подробностям и запись на просмотры – звоните по телефону.