Участок в Ленинградская область, Выборгский район, Полянское с/пос, ...

Арт.Эксклюзивно Участок 14 соток с постройками (домом и баней) в престижном Яковлево (Выборгский район) ваш шанс для создания идеальной дачи Адрес: пос. Яковлево, ул. Совхозная Расположение главный козырь: До ж/д станции Горьковская 7 минут пешком До КАД СПб ~60 км (удобный выезд по Выборгскому шоссе). Рядом грибной/ягодный лес и озеро с песчаным пляжем Характеристики участка (14 соток):• Рельеф: На склоне у дороги открывает потенциал для панорамного обзора и многоуровневого ландшафтного дизайна.• Коммуникации: Колодец (есть, вода на участке); Электричество (подведено) Газ: Требует уточнения (трасса возможна в районе ул. Совхозная оперативно проверим ).• Зеленые активы: Плодовые деревья (требуют ухода), забор. Постройки (требуют вложений цена ниже рынка ):• Дом:Печное отопление (печь в рабочем состоянии можно использовать сразу );Требует ремонта (косметика + укрепление конструкций) идеальный холст для вашего проекта.• Баня: Функциональная, но нуждается в обновлении. Потенциал:• Участок подходит под снос старых строений или их реставрацию.• Склоны преимущество для строительства дома с цокольным этажом и видами на лес.• Близость станции аргумент для аренды или перепродажи после благоустройства. Цена: (отличное предложение для локации у станции ). Почему это выгодно?• Транспортный хабы у дома: живи в лесу, а в город за 40 минут электричкой.• Район в развитии: Яковлево популярное направление у петербуржцев (спрос на аренду/продажу стабилен).