Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское ...

Уютный дом для круглогодичного проживания в КП Сказочная Долина Территория Волочаевская | 69 км от КАД— Возможна прописка и ипотека— От центра Санкт-Петербурга по ЗСД около 1 ч 15 минСовременный и полностью готовый к проживанию дом рядом с лесами и озёрами — отличный вариант как для постоянной жизни, так и для отдыха за городом.Основные характеристики:— Общая площадь дома: 88 м— Жилая площадь: 70 м— Участок: 10 соток— 2 этажа— Дом из бруса хвойных пород— Год постройки: 2019Дом построен на свайном фундаменте, перекрытия утеплены каменной ватой. В 2023 году обновлены фасад и крыша: установлен сайдинг и полностью заменена кровля на гибкую черепицу с дополнительным утеплением.Терраса была зашита, благодаря чему площадь дома увеличилась с 61,9 до 70 м. Также сделаны навес для автомобиля и летняя терраса 63 м.Дом полностью укомплектован:— Современные стеклопакеты— Интернет Ростелеком— Видеонаблюдение— Металлическая дверь с терморазрывомКухня оборудована техникой:— посудомоечная машина— духовой шкаф— индукционная плита— микроволновая печь— холодильникВ ванной:— душевая кабина— стиральная машина— водонагреватель— полотенцесушительДом продаётся со всей мебелью, техникой и инструментами — можно сразу заехать и жить.Коммуникации:— Электричество: 15 кВт / 380 В / 3 фазы— Собственный колодец— Станция биологической очистки— Газ подведён к посёлкуОтопление:— тёплый пол— кондиционер с обогревом до 25 C— печь-камин— инфракрасные обогревателиКолодец глубиной 5 колец стабильно держит воду даже летом (это важно ). Установлены фильтры и система обратного осмоса.Участок: Ровный, сухой и ухоженный участок с газоном. Выполнена дренажная система, благодаря чему участок не подтапливается даже в сезон дождей и таяния снега. Площадь участка позволяет при желании разместить баню, гостевой дом или ещё один небольшой дом.На участке:— теплица 3х6— хозблок 6х2,5 м с дровником— парковочное место под навесомПосёлок и инфраструктура:Закрытый охраняемый посёлок на 120 участков:— шлагбаум— круглогодичный подъезд— зимой чистят дороги, мусор вывозят— детская и волейбольная площадкиСоциальная инфраструктура рядомВ 15 минутах — Коробицыно, курорты Золотая Долина и Красное Озеро, рестораны Беладжио и Ферма Троллей.В радиусе 2025 минут находятся школы, детские сады и больница.Рядом озёра, хвойные леса и места для отдыха.В Волочаевке есть магазин, Ozon и фермерское хозяйство. Доступна доставка из Перекрёстка и Ozon.Документы— Один собственник— Без обременений— Все документы готовы к сделкеКадастровый номер участка: 47:01:1536001:3086Кадастровый номер дома: 47:01:1536001:5356Ждем Вас на просмотр