Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Селезневское с/пос ...

Продается уникальный дом, расположенный наоскошном участке ИЖС площадью 35 соток на первой линии отреки Великой, в поселке Балтиец, с расположенными на нем двумя полностью готовыми для проживания домами.Домовладение имеет прямой выход к реке Великой, судоходной для лодок инебольших катеров, до впадения в Финский залив 900 м.Основной дом 200 кв.м, Купольный каркасный дом на кирпичном фундаменте.0 этаж 80 кв.м: гараж/мастерская/техническое помещение отапливаемый+ финский каменный погреб с натуральной круглогодичной температурой +71 этаж- 75 кв.м: прихожая, коридор, гостиная, гардеробная, санузел, кухня, спальня/кабинет. Пластиковые стеклопакеты.2 этаж: - 45 кв : 2 спальни и санузел. Деревянные мансардные окна.Качественные межкомнатные и входная двери.Утепление выполнено современными материалами. Никаких минеральных ват, гипроков и тп.Из окон открываются прекрасные виды на поля, лес, реку. Чуть выше по реке находятся небольшие пороги можно засыпать и просыпаться под шум бегущей воды.Отопление жидкостное теплые полы и радиаторы. Нагрев системы отопления и горячей воды от электрокотла. Бойлер на 300 л + аккумулятор подкачки на 300 лОсобенность купольной конструкции отсутствие углов холода. В холодное время дом быстро и равномерно нагревается и прекрасно сохраняет тепло, летом, напротив, предохраняет от жары (если таковая вдруг случается)). Энергозатраты при этом в два раза меньше, чем на обычный каркасный/деревянный дом такой же площади.Гостевой дом 36 кв.м: спальня, кухня-гостиная, раздельный санузел, сауна на дровах. Утеплен, подходит для круглогодичного проживания. Отопление печь, электро радиаторы.Водоснабжение своя скважина глубиной 150 м с насосом и разводкой на два дома.Канализация автономный септик глубокой очистки kolo-vesi с разводкой на два домаТакже имеется старый финский бетонный фундамент 11х8 м.Участок собственность, ИЖС - 35 соток, фактический размер больше. Выровнен до состояния газона. Часть участка имеет рельеф, полого нисходящий к реке.Соседи только с одной стороны.На участке присутствуют плодовые деревья и кустарники сливы, вишни, смородины, крыжовник, калина, ежегодно приносящие приятный урожай.Почва лессовая, очень плодородная. Имеются дренажные и водоотводящие канавы, колодец с грунтовой водой для полива.Размер участка позволяет как наслаждаться просторами, так и разнообразить его еще парой-тройкой полезных строений.Леса вокруг предоставляют немало возможностей для пеших и велопрогулок; великое множество грибов и ягод, а желающих их собрать очень мало по сравнению с другими местами Ленобласти.Река и залив не дадут скучать любителям рыбалки и других водных видов досуга.Расстояние от а/д Скандинавия ~ 1,5 км - асфальт и небольшой участок грунтовки с гранитным основанием проходят через красивые елово-сосновые леса. Зимой дорога регулярно чистится муниципалитетом. Никаких проблем с проездом в любое время года.Просмотры возможны в любой день по предварительной договоренности,