Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Полянское с/пос, ...

Уникальное предложение на рынке загородной недвижимости Выборгского района Дом зимний в стиле Барнхаус + баня + участок в КП Ближний Хутор в окружении леса в 60 мин езды от центра города по трассе Скандинавия (пробок нет), 45 мин. езды от Лахта-центра или 30-ти минутах ходьбы от ж/д станции Горьковское (Ласточка). Всё готово для круглогодичного комфортного проживания или сдачи в аренду. Абсолютно никаких дополнительных вложений. Приезжайте и убедитесь сами. Объект юридически оформлен, зарегистрирован, получен милицейский адрес. Полностью готов к продаже. При строительстве и отделке использовались только дорогие натуральные материалы. Площадь 80,5м2. Минимальная высота потолка 2,4м. Не скворечник 2 отдельные спальни, большая гостиная, терраса. Финишная отделка, мебель, бытовая техника и все максимально необходимое для проживания. Нужно только приехать и наслаждаться отдыхом на природе. Отдельно стоящая баня 33м2 с парилкой на дровах( ), комнатой отдыха и большой террасой. Участок 6 соток, огорожен, выполнено полное благоустройство, сделана въездная группа, освещение, проведён интернет. Можно докупить соседний участок площадью 9 соток Коммуникации: электричество 13,6кВт (3 фазы), отопление энергоэффективными тёплыми полами Сaleo (Южная Корея) с УДАЛЁННЫМ управлением, водоснабжение из колодца с зимним водопроводом (дом и баня) на базе насосной группы DAB (Италия), канализация на базе биостанции Ирбис (Россия). Объект под круглосуточной охраной Delta. С удовольствием покажу объект, отвечу на любые вопросы. P.S. Объекта два. Похожи. Находятся рядом. В продаже. Можно заезжать двумя семьями: друзьями, близкими, родственниками.КП Ближний Хутор, Березовый проезд 16(и 16А)1.Земельный участок 6 сот. •- Снят слой дёрна-грунта 200мм, вывезен •- Выполнен дренаж по краям участка вдоль забора •- Выполнен дренаж по центру участка от начала домов до задней канавы• Сделана ливнёвка вдоль дома с отводом воды в заднюю канаву•- Положен геотекстиль (дорнит) 250г/м2 по всей площади участка•- Выполнена отсыпка песком 200 мм по всей площади участка•- Выполнена отсыпка грунтом 200 мм по всей площади участка (выше песка)•- Высажена газонная трава по всей площади участка•- Высажены ели (по 10 шт.) по краям участка, часть не прижилась2.Инженерные системы. •- Колодец 3 кольца, с фильтром (геотекстиль, щебень, песок, осиновый щит)• Зимний водопровод в дом 8м, утепление + греющий кабель (глубина 1,5м)•- Зимний водопровод в баню 16м, утепление + греющий кабель (глубина 1,5м)• ХВС: насосная группа DAB (Италия) + расширительный бак, давление 3mPa• ГВС: бойлер Zanussi (Италия), емкость 85л•- Электричество 13,5кВт (3 фазы), подземный бронированный кабель в траншее• Отопление теплыми полами Caleo (Ю. Корея) с управлением умными комнатными термостатами (5 шт.) через Интернет•- Оконные системы Ivaper 70, 3-камерный стеклопакет + теплопакет + тонировка•- Станция биологической очистки Ирбис-3 (Россия).