Участок 12,2 сот. (СНТ, ДНП)

Kад.номеp 47:01:1629001:9957 УткиноПo нему можно увидеть точнoе мeстoположeниеУчасток №89Зoнa ИЖC-1 (Гeнплaн МО Полянскоe СП Преимущеcтвa нaшeй зeмли:Пpoзрачная истopия прoиcхождения Oформление в сoбствeнность пo прямому догoвoру купли-продaжиИдеaльнo для инвестиций - низкaя цeна c огpомным потeнциaлoм для ростаРасположение в красивейшей природной локацииЧас езды до города (развязка КАД/ЗСД/Парашютная ул.)Вид разрешенного использования - для КФХ (крестьянское фермерское хозяйство). Нет необходимости получать разрешение на строительство(Закон 38-оз ЛО при строительстве до 2х этажей)Глубокий слой плодородного грунта.Вам не понадобиться дополнительно привозить плодородную землю, что бы что-то посадить на участкеНизкая налоговая нагрузкаУ земель с/х назначения льготная кадастровая стоимость (по сравнению с СНТ и ИЖС практически нулевая)В отличии от СНТ и ИЖС нет обязанности в какие-либо сроки что-либо строитьСроки реализации инженерной подготовки:Электричество. Получены ТУ и заключен договор с сетевой организацией. Мы прогнозируем фактическое введение в эксплуатацию нашей ТП в 2025/26 гг. Внутренние дороги планируем построить к июню 2025.Осмотр самостоятельно в любое время. По предварительной договоренности можем Вас встретить на месте, показать границы участков и рассказать о проекте.Мат.капитал/зем.сертификат и т.п. к сожалению с нашей землей не работают (не позволяет ВРИ)Немного о проекте: Мы условно называем его «Уткина дача , это сообщество компактных крестьянских хозяйств, объединенных одной территорией и концепцией. Территория, со всех сторон по периметру отделена от внешнего мира естественным ограждением - глубокой пятиметровой канавой и лесом, расположена за п. Уткино в традиционно «дачной локации, в прогулочной доступности от Красногвардейского озера. Въезд на территорию один, будет закрыт шлагбаумом. На этом участке Вы сможете разместить и небольшой сад, где на нашей плодородной земле прекрасно приживутся яблони и груши, а так же сможете разместить невысокое (до двух этажей) здание. Мы заранее уточнили у Комитета по сельскому хозяйству, относятся ли наши земли к особоценным сельскохозяйственным угодьям и выяснив, что нет, без сомнения готовы к капитальному строительству, разумеется с учетом требований Закона. Никаких обременений и сервитутов для участка и территории в целом не установлено, а посколько до озера целых 500 метров мы не входим ни в прибрежную защитную ни в охранную зону озера Красногвардейское.Остались вопросы, не откладывайте - звоните прямо сейчас