Участок 18сот. (ИЖС)

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА УЧАСТКАв Курортном направлении Санкт-ПетербургаРасположение:Ленинградская область, городской поселок РощиноШоссе: Зеленогорское, ПриморскоеОбъект: Участок 18 соток с двумя капитальными строениями: 1. гостевой дом в полной готовности с отделкой и отоплением, 95 кв. м., 2. недостроенный жилой дом с капитальным цокольным этажом. 158 кв. м.Качественные характеристики участка:- разрешенное использование - под малоэтажное жилищное строительство,- выровнен, отсыпан, завезено более 90 машин песка, выполнен качественный дренаж, - капитальный забор, (задняя часть двора закрыта стеной из бетонных блоков П-образной формы 6х41х6 м., остальная часть участка закрыта проф.настилом с бетонными декоративными столбами, стоящими на ленточном фундаменте, под ленточным фундаментом через 1,5 метра установлены бетонные сваи по всему периметру участка). - 2 въезда на участок, одни ворота – распашные, другие – откатные,- подходит для постоянного места жительства, - с внешней стороны участка, с двух сторон, облагорожены канавы бетонными лотками и высажены елки, Инженерные коммуникации: - Электроэнергия 30кВт, счетчик день/ночь, - Артезианская скважина, - Колодец, 4 кольца.- Плановая газификация на 2022 год.- Посадки: на участке высажены 80 туй, от 2 метров и выше, 10 самшитов, декоративные растения, розы. Строения: 2 дома: основной и гостевой. 1. Гостевой домПлощадь гостевого дома составляет 95 кв.м, это зимний, теплый дом, где имеются все условия, вода – холодная/горячая, душевая кабина, отопление, санузел. Стеклопакеты из широкого профиля 70 мм., 3-камерные. 2. Основной дом Состоит из цокольного этажа 158 кв.м.Цоколь сухой и теплый, проведены уникальные и дорогостоящие работы.Отдельные откатные ворота для въезда в гараж, расположенный в цоколе. Гараж планировался на 4 машины. Два входа – с фасада и с задней стороны дома. Под входные лестницы установлено бетонное основание. Инфраструктура: Рощино- большой загородный поселок с развитой инфраструктурой, расположены магазины: Пятерочка, Дикси, Магнит, Светофор, Fiх Рriсе, СтройУдача, Вимос и множество других, рынок, кафе, рестораны, аптеки, поликлиника, озеро в центре поселка, залив в 10 минутах езды, футбольный стадион, ведется строительство ледового дворца, салоны красоты, школа, детские сады, базы отдыха, отели, Пухтолова гора , Линдуловская роща и пр. Недалеко от дома – ж/д вокзал, маршрутное такси №680 до метро «Проспект Просвещения , комфортабельная электричка «Ласточка - 30 минут до Финляндского вокзала или ж/д станции «Удельная (Санкт-Петербург). На машине до Санкт-Петербурга 40-50 минут по освещенной трассе.