Торговая площадь в Ленинградская область, Выборгский район, Рощино пгт ...

Ключевые характеристики объекта 1. Состав имущества - Готовое здание площадью 75 м, сданное в аренду сетевому магазину НОРМАН с ежемесячным доходом 117 тыс.. - Земельный участок площадью 190 м в собственности. - Строящееся сооружение площадью 32 м на участке, что расширяет возможности коммерческого использования (например, дополнительная торговая точка или сервисное помещение) . 2. Финансовые показатели - Пассивный доход: Аренда магазина обеспечивает стабильный cash flow. При подключении НТО (налога на торговую организацию) доход может увеличиться на 80 тыс., достигая ~197 тыс./месяц. - Инвестиционная привлекательность: Наличие арендатора снижает риски, а расположение у оживлённой дороги и рядом с ЖК повышает ликвидность объекта . 3. Локация и инфраструктура - Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта напротив, что гарантирует высокий пешеходный трафик. - Коммерческое окружение: Магазин Магнит , другие торговые точки и строящийся жилой комплекс (ЖК), который усилит деловую активность в районе . 4. Перспективы развития - Гибкость использования: Участок позволяет достроить объекты под новые коммерческие цели (офисы, кафе, сервисы) . Код пользователя: 168054Номер в базе: 7812020