Производственное помещение в Ленинградская область, Выборгский район, ...

Продается производственное помещение площадью 282 кв. Метра на участке 40 соток в Рощино. Земельный участок в собственности, центральное водоснабжение, электричество 150 квт. Назначение земли — промка, собственник — физическое лицо.Объект очень интересен с точки зрения инвестиций и для организации производственного процесса, подходит для множества сфер деятельности.О Локации.- находится недалеко от жд станции Рощино в выделенной промышленной зоне.- 400 метров по асфальту от главной улицы поселка.- до г. Зеленогорск 10-15 минут.- до Скандинавии 10-15 минут.- в продаже в этой локации такие объекты — большая редкость из-за их ограниченного количества.Об участке.- 40 соток правильной формы, с учетом здания.- ровное твердое покрытие на большей части участка.- участок огорожен со всех сторон: передняя часть — бетонный забор и широкие электрические ворота, по остальным сторонам — профлист.- хорошее зонирование внутри границ участка.- все соседние участки заняты.- взрослых деревьев на участке совсем немного.- на участке есть дополнительные складские мощности: 12 металлических контейнеров 2*3 метра, 2 бытовки.- есть помещение для охраны около ворот.О здании.- прочное кирпичное здание с бетонными перекрытиями.- требует косметического ремонта внутри (обои и потолки в офисах, краска в тех помещениях.- четкое и эффективное зонирование: две ремонтные зоны (большая и малая) и два этажа офисных помещений.- высота потолков: сервисные зоны — от 6,4 метров, офисы — 3 метра.- в большой сервисной зоне есть две смотровые ямы.- двое ворот в здании: большая сервисная зона — ворота шириной 5 метров, высотой 4,2 метра; малая сервисная зона — ворота шириной 3,5 метра, высотой 3 метра.- отопление на данный момент только электрическое, газ не проведен (населенный пункт газифицирован).- в большой сервисной зоне есть помещение для охраны/видеонаблюдения.- в офисных помещениях есть несколько санузлов и душевых.- есть неплохая офисная мебель, а также некоторое количество стеллажей и огромный рабочий металлический стол в сервисной зоне.Объект находится в прямой продаже, обременения отсутствуют. Звоните 24/7 отвечу на все интересующие Вас вопросы.