Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Рощино пгт (95 м)

Продается участок 18 соток с гостевым домом 95м и недостроенным жилым домом с капитальным цокольным этажом.в Курортном направлении Санкт-ПетербургаРасположение:Ленинградская область, городской поселок РощиноШоссе: Зеленогорское, ПриморскоеОбъект:Участок 18 соток с двумя капитальными строениями:1 гостевой дом в полной готовности с отделкой и отоплением, 95 кв. м.,2 недостроенный жилой дом с капитальным цокольным этажом.Качественные характеристики участка:-18 соток, участок правильной прямоугольной формы.- разрешенное использование - под малоэтажное жилищное строительство,- выровнен, отсыпан, завезено более 90 машин песка, выполнен качественный дренажный сток, поставлены дренажные колодцы (после любого дождя, участок сухой через 20 минут).- капитальный забор,(задняя часть двора закрыта стеной из бетонных блоков П-образной формы 6х41х6 м., остальная часть участка закрыта проф.настилом с бетонными декоративными столбами, стоящими на ленточном фундаменте, под ленточным фундаментом через 1,5 метра установлены бетонные сваи по всему периметру участка).- 2 въезда на участок, одни воротааспашные, другие откатные,- подходит для постоянного места жительства,- с внешней стороны участка, с двух сторон, облагорожены канавы бетонными лотками и высажены елки,Инженерные коммуникации:- Электроэнергия 15кВт к каждому дому, счетчик день/ночь,- Артезианская скважина,- Колодец, 4 кольца.- Газ по границе участка-Септик, объём на 5 человекПосадки:-на участке высажены 80 туй,привозились на заказ, от 3 метров и выше, 10 самшитов, декоративные растения, розы.Строения:-2 дома: основной и гостевой.- Гостевой домПлощадь гостевого дома составляет 95 кв.м, это зимний, теплый дом, где имеются все условия, вода холодная/горячая, душевая кабина, отопление, санузел. Стеклопакеты из широкого профиля 70 мм., 3-камерные.-Основной домСостоит из цокольного этажа 160 кв.м.Цоколь сухой и теплый,чистая высота 2.10 м,проведены уникальные и дорогостоящие работы.Под плитой фундамента выложена гравийно-песчаная подушка, уложен Пеноплекс, поверх него 2 слоя гидроизоляции. Гидроизоляция заходит на стены. Подземная часть цокольного этажа выполнена из монолитных стен до уровня земли. Выше земли кладка из красного кирпича.Нагрузка на цоколь возможна до 900 тонн.Несущая стена сделана из бетонных фундаментных блоков, держит монолитную плиту первого этажа.Проведены в цоколь подводки, воды, газа и водоотведение.Цокольный периметр поделен на 3 части, перегородки из фундаменты блоков.В плите перекрытия 1 этажа сделан проём под лестницу.-Отдельные откатные ворота для въезда в гараж, расположенный в цоколе. Гараж планировался на 4 машины. Два входа с фасада и с задней стороны дома. Под входные лестницы установлено бетонное основание.-Инфраструктура: Рощино- большой загородный поселок с развитой инфраструктурой, расположены магазины: Пятерочка, Дикси, Магнит, Светофор, Fiх Рriсе, СтройУдача, Вимос и множество других, рынок, кафе, рестораны, аптеки,