Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Рощино пгт, Виктория ...

Продается загородный дом 120 м2 для комфортного круглогодичного проживания, а также, полностью разработанный участок 6 соток.ДЛЯ РЕАЛЬНОГО ПОКУПАТЕЛЯ ДО 15 НОЯБРЯ СУЩЕСТВЕННАЯ СКИДКА.Вы можете продолжить начатое хозяином дело по продаже домашних яиц, овощей, ягод и домашних заготовок, развивать свой семейный бизнес и иметь дополнительный доход Изначально небольшой дом (65м2 , бревно) построен в 2005 году, достроен в 2019 году (щитовой, утеплен 200мм минвата и 150 мм пенопласт) снаружи отделан сайдингом, стоит на ленточном фундаменте. В 2023 году пристроена веранда с террасной доской.Крыша ондулин.Высота потолков 1 этажа 2,2 м , 2 этажа 2,3 м.Внутренняя отделка имитатор бруса.Потолок балкиПол многослойный доска, фанера, ламинат, а на 1 этаже 4 слоя сверху положен кварцвинил.Лестница на 2 этаж (светильник с датчиком движения).В доме все сделано с любовью своими руками, рационально использован каждый метр: 5 жилых комнат плюс кухня гостиная, а также продуманные кладовки и системы хранения. Новому владельцу остается кухонный гарнитур со встроенным духовым шкафом и варочной газовой поверхностью, диваны и шкафы, занавески и рулонные шторы.Во всем доме новая проводка, в гофре и кабель-каналах.Электричество (5 кВт) по счетчику (тариф 6,28 день и 3,4 ночь) с возможностью докупить по цене 10тыс руб/1 кВт.Отопление комбинированное: электрическое и дровяное.Остается запас дров минимум на 3 года, за домом расположена поленница. В доме 2 камина со смотровым окном и зимняя финская печь, а также продуманная система вентиляции для обогрева всего дома.ПОд каждым оконным блоком радиатор Доброе тепло, на потолке экономичные инфракрасные обогреватели, электрический теплый пол в комнатах на 1 этаже (используется крайне редко). Средний счет за электричество в зимний период при постоянном проживании семьи из 5- человек - 4 тысВ коридоре расположен элекрощиток с большим количеством автоматов для бесперебойной работы всех электроприборов.Отдельный включатель на прожектор для освещения всего участка в ночное время.Водоснабжение центральное Холодная вода по счетчику 64.уб 1 м3На кухне бойлер на 50 литров горячая воды для кухни и ванной.А также, есть колодец с чистой водой на 4 кольца (почищен в этом году)В поселке есть родник с чистейшей питьевой водой, можно набирать в бутыли для использования в городской квартире.Канализация - биостанция, требует промывки не чащеаз в год, слив в канаву круглогодичный с подогреваемым шлангом (есть возможность консервирования на зимний период)В доме на кухне используется газ в баллонах ( 50 литровый баллонуб, хватает на 3 месяца активного использования)ВАЖНО: к СНТ уже подведен магистральный газ, можно подать заявку на подключение в 2025 году Взносы в садоводствеаз в год,уб за 2024 год, уплачен, а также, уже установлен взнос на 2025 год 6100Забор с 4 сторон комбинированный: деревянный, сетка.