Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Рощино пгт ул. ...

Арт.обл. Ленинградская, р-н Выборгский, тер. Ильичёвская, проезд Ласточкин, д. 37Продажа каменного дома с полноценным цокольным этажом. Отдельно стоящей баней и гаражом О ДОМЕ:+ Площадь 231 м2, 4-спальни, 2 санузла, гардероб, котельная.+ 3 этажа, 2 над землей, один цокольный с окнами.+ Большая кухня гостиная 32 м2 .+ Теплый водяной пол по всему первому этажу, во всех помещениях.+ Видеонаблюдение по периметру дома + подъезд к дому+ Засеян газонТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:+ Год постройки дома - 2018.+ Кровля плоская эксплуатируемая .+ Конструктив: цоколь - бетон монолит, дом газобетон 300 мм с утеплителем 50 мм, отливы по периметру дома.+Облицовка фасада - цоколь вентилируемый фасад, каркас дома обшит сибирской лиственницей камерной сушки .+ Отопление первого этажа за счет теплого пола во всех помещениях, второй этаж - водяные радиаторы.+ Электричество 15 кВт, 3 фазы.+ Канализация - септик.+ Вода - скважина (документально оформлена).+ Автоматические ворота на пульте.+ Двор бетонные плиты.+ Навес для автомобиля+ Гараж из газобетона с автоматическими воротами с пульта на 1 автомобиль.+ Отдельно стоящая баня на дровах+ Участок - 6,3 сотки, правильной прямоугольной формы+ Категория земель - земли сельхоз. назначения+ Вид разрешенного использования - для дачного строительстваПРЕИМУЩЕСТВА:+ Закрытая территория поселка+ Въезд и выезд через шлагбаум+ Чистка дорог в зимнее время+ Дороги щебневые + грунтовые+ Все улицы освещены.+ Большая часть поселка застроена, соседи живут круглогодично, на постоянной основе.+ Идет прокладка ветки газа - газификация 2024 год.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:+ В 40 минутах езды на авто до севера города, Выборгское шоссе или Новоприозерское шоссе (Автодорога-Скандинавия).+ Социальная инфраструктура в Симагино или Сестрорецке (15 минут транспортной доступности).+ Возят продукты Перекресток, Лента, доставка Озон.+ В шаговой доступности парк Озорные белки .+ 600 метров от Выборгского шоссе.+ Остановка общественного транспорта в 650 метрах от поселка. (автобусы, маршрутки до метро Парнас и Проспект Просвещения)Документы:+ Один взрослый собственник+ Без обременений и ограничений+ Быстрый выход на сделку + Без детских долейЕсть еще фото, пришлю по запросуЗвоните и записывайтесь на просмотры)]