Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Рощино пгт, Рощино Парк ...

Новый уникальный одноэтажный дом, расположенный в КП Рощино Парк . Поселок Рощино на Карельском перешейке считается одним из самых престижных и живописных мест для проживания и отдыха в Ленинградской области. Рощино это маленький северный рай для любителей природы. Оз. Рощинское, р. Нижняя, в 15 минутах езды от поселка Финский залив. Зеленогорск в 12 км от поселка, ЗСД в 27 км от поселка. На автомобиле до центра города можно добраться за 40-50 минут. Планиpoвкa дома включает просторную куxню-гоcтиную, 3 спaльни, 2 cанузла, мастер-спальню с ванной комнатой и гардеробной.Перед строительством была проведена геологическая экспертиза, а фундаментная плита толщиной 200 мм усилена арматурой 14 мм.На всей территории участка сделан дренаж. Участок отсыпан, находится на возвышенности, что обеспечивает сухость и удобство.Дом собран по уникальной технологии Рrе-fаb. Предварительная сборка на заводе. Готовые стены, собранные на заводе, поставляются на стройплощадку в финишном виде: окрашенные, остекленные, утепленные, с отделкой фасадными облицовочными материалами. Окна вклеиваются в силовой каркас из клеенного бруса сечением 240х240 мм, что исключает проникновение холода и шума.Большая часть дома имеет панорамное остекление, глухие стены заполнены лучшим теплоизоляционным материалом РIR (пенополиизоцианурат) в два слоя по 50мм и подшиты лиственницей класса А (без сучков).Плоская кровля с ПВХ мембраной и утеплением минеральной ватой Rockwool обеспечивает отличную гидроизоляцию и теплоизоляцию.Панорамные премиальные окна — 2х камерный триплекс (8/6/8мм) с напылением и заполнением газом.Установлена Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла и влаги в каждом помещении дома от компании Тurkоv + система кондиционирования.Дом оснащен двухконтурным газовым котлом Buderus (Германия) и системой умных теплых полов. Душевые оснащены немецкой фурнитурой, а на этапе проектирования была создана безбарьерная среда с выполненным сливом в пол, который соединяется с биологической очистной станцией VОRТЕХ 6 UNО (не септик). Высота потолков достигает 4,2 м в гостиной и 3,6 м в спальнях. Потолки выполнены из гипсокартона.Просторные террасы площадью 72 м и 11 м (входят в общую площадь дома) изготовлены из той же монолитной плиты, что и основание дома.Установлена кухня и остров (столешница из натурального гранита), шкаф под вещи и хранение при входе.Дом находится на одном из лучших участков КП Рощино Парк , который со всех сторон окружен заповедным хвойным лесом, река в 500 м. Поселок уже застроен на 80 , многие живут постоянно Отличные, дружные соседи Ежемесячный членский взнос за охрану, видеонаблюдение, поддержание дорог и т.д. - всего 6300 в месяц.На территории КП Рощино Парк : детские площадки, теннисный корт, светодиодное освещение, две артезианских скважины с чистейшей водой.Участок уникально сочетает в себе благоустройство (газон) и нетронутый лесной массив с большими хвойными и лиственными деревьями, ягодами и Код пользователя: 163477Номер в базе: 2330357