Коттедж в Ленинградская область, Выборгский район, Рощино пгт, Еловая ...

Продаётся каменный дом общей площадью 176,8 кв.м. + терраса 34кв.м. + балкон 6,5кв.м. расположенный на участке 15,45 соток О доме:Дом построен из крупноформатных кирпичей RAUF.Высота потолков на первом этаже 3 метра Второй этаж мансардный с минимальной высотой потолка 1,8 метра и до 4,2 метра В качестве внешней отделки здания использовался мокрый фасад по утеплителю. Облицовка цоколя и отдельных частей стен натуральный камень. В отделке фасада присутствуют деревянные элементы.Полностью смонтированы основные инженерные коммуникации внутри дома:-водоснабжение (поселковый водопровод, обеспечивается за счет двух артезианских скважин).-теплоснабжение (немецкий газовый котёл на 28 кВт с резервированием электрическим котлом, система отопления полноценно функционирует).- электроснабжение 15 кВт с возможностью увеличения мощности.-канализация (локальное очистное сооружение- септик высокой ёмкости).- система ливневых стоков с отводом в дренаж-проведены коммуникации (электричество, отопление, водоотвод) под строительство хоз. блока или гаража на месте временной хозяйственной бытовки у ворот.Об участке:- единый забор вокруг коттеджного посёлка, сам участок полностью огорожен забором, вдоль улицы забор выполнен в едином стиле для всех участков.- на участке сохранены вековые сосны.- кусты голубики растут на трети территории участка.- прямо на участке сохранена грибница, можно прямо из окна наблюдать как грибочки растут)- широкий заезд на участок, с возможностью организовать парковочную зону нужного вам размера.О посёлке:Для домов в Еловой аллеи предусмотрена развитая инфраструктура:- Асфальтированные широкие проезды внутри поселка- Все участки в посёлке застроены- Административное здание, совмещенное с постом круглосуточной охраны 24/7- Въезд в поселок через шлагбаум поста охраны- Спортивная площадка- Футбольное поле- Детская площадка- Благоустройство общественных зон- Система уличного освещения- Контейнерная площадка для утилизации бытовых отходов- Строение для уборочной техники- Гостевая парковкаВсе необходимые объекты инфраструктуры расположены на территории Рощино: аптеки, магазины, больница, школы, детские сады, кафе, банки, отделение милиции, пожарная часть, автосервис, вокзал и многое другое. Небольшое расстояние до ЗСД. В 10 км. от Еловой аллеи расположен горнолыжный склон Пухтолова гора, а в 45 км. находится один из самых крупных горнолыжных центров Ленобласти - Коробицыно. Как в самом поселке Рощино, так и в его ближайших окрестностях находится множество чистейших озер, пригодных для купания.