Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Рощино пгт (73 м)

Арт.Место где хочется жить Продаётся современный дом в п.Озерки, который расположен в живописном месте между двух озер.ДОМ и участок:Площадь дома: 74 мКоличество комнат: 3 + большая кухня гостинная с выходом на террасуПлощадь участка: 7 сот., выполнены планировочные работы, на глубину до 4 метров - песокРазрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства ЛПХКатегория земель: Земли населенных пунктовГод постройки: 2023Материал стен: сэндвич-панелиБольшая крытая террасаРемонт и меблировка в скандинавском стилеФундамент: свайно винтовой, глубина 11м.Отопление: электрокотел с разводкой по дому - теплый пол. В доме очень тепло, зимой топили дом нагревается быстро и долго держит тепло.Канализация: септикВода: скважина силами Покупателя. Глубина воды от 27 до 35 метров.Электричество: 15 квт уже подключеноЛОКАЦИЯ и инфраструктура:Поселок расположен между двух озер Большого и МалогоВ непосредственной близости п.Рощино и п.Первомайское со всей современной и развитой инфраструктурой. Вашим преимуществом будет экологически-чистая локация, настоящая загородная атмосфера, тишина и отсутствие звуков от трасс. Достойное окружение - дома в окружении премиум класса; Охраняемая, закрытая периметром благоустроенная территория; Светодиодное освещение; Ровные дороги, круглогодичный подъездПляж с детской площадкой и купальной зоной; Продуктовый магазин.Инвестиционная привлекательность:Дом можно использовать как загородную недвижимостью для своей семьи и так же при желании как арендный бизнес. В поселке есть управляющая компания которая возьмет на себя все обязательства по сдаче в аренду.Планируемый доход от сдачи в аренду составляет 20 годовых от стоимости вложенных средств. Рядом два аналогичных дома которые тоже можно приобрести.Возможность производства дополнительных работ под Ваши цели и задачи: забор, газон, дорожки, освещение. ТРАНСПОРТНАЯ доступность:Транспортная доступность: 65 км. (45 мин.) от центра г. Санкт-Петербурга, по ровным современным автомагистралям: ЗСД и А181 Скандинавия; 11 км. (15 мин.) от центра г.п. Рощино (сетевые супермаркеты, рестораны, школы, детские сады, поликлиника, МФЦ); 88 км. (60 мин.) от аэропорта Пулково.Звоните, я с удовольствием отвечу на ваши вопросы и организую просмотр