Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Полянское с/пос, пос. ...

В ДНП Горная Дубрава продается участок 15,25 соток и монолитный объект незавершенного строительства. Расположение и рельеф участка с перепадом высот в 12 метров сильно озадачили бы любого, кто увидел бы его на заре формирования. Но собственником проделана грандиозная работа по обустройству собственной подъездной дороги, планировке территории, проектированию и возведению монолитной конструкции, которая не потеряет свою актуальность еще много лет. К сожалению, по объективным обстоятельствам планы изменились, и закончить проект уже нет возможности в связи с переездом в другой регион нашей страны и не целесообразно, т.к. строили для себя. Что сделано: - геологические изыскания, - работы по формированию площадки для строительства и обустройства территории для отдыха,- выполнен проект: АР, КЖ, расчет кровли, проект опалубки для монолитных конструкций,- сформирован котлован, - сделана площадка для заезда и оформлен сервитут на подъездную дорогу,- в основании дома подушка из щебня с трамбовкой, затем песок с трамбовкой (толщина слоя 800мм, основание выдерживалось в течение зимы), - выполнены бетонная подготовка 100мм, плита основания 500мм с армированием, конструкция минус 2 и минус 1 этажей, - проведена гидроизоляция, возвели 1 и 2 этажи здания и лестницы.Толщина межэтажных перекрытий 200 мм, чердачное 150 мм, стены 200 мм. Колонны 400х400 мм. Выполнены подпорные стены.Имеется фото- и видео-фиксация этапов работ, документы по проекту АР, КЖ, расчеты. Коммуникации:Подъезд к дому осуществляется по отдельной дороге зарегистрирован частный сервитут для прохода и проезда. Центральный газ, электричество 30 кВт, установлен и подключен газовый котел 24 кВт, второй котел согласован. Есть скважина, выполнен дренаж участка.Конструкцией дома предусмотрена шахты для разводки коммуникаций по этажам.Планировочные решения:По проекту в доме предусмотрены:минус 2 этаж: гараж, котельная и прочие подсобные помещения, высота 2 750 мм (169м.кв.);минус 1 этаж: 2 мастер-спальни и гостиная, высота 2 750 мм (166 м.кв.);1 этаж: гостиная, кухня, столовая, мангальная, банный комплекс, высота 3000 мм (174 м.кв.);2 этаж: мастер-спальня, кабинет, гостевая комната, высота 2 700 мм (112 м.кв.);выше можно оставить плоскую кровлю или возвести чердак и организовать спортивный зал с видовым балконом (124 м.кв.).На каждом этаже запроектированы санузлы. На нижнем этаже терраса 44 м.кв.Что имеем на сегодня:Участок 15,25 соток с подъездной дорогой и коммуникациями, 4 этажа в монолите. (Здание зарегистрировано как жилой дом в 2 этажа.)Дом расположен таким образом, что, не смотря на окружение со всех сторон соседями, вы чувствуете полную изоляцию от внешнего мира, с жилых этажей вид только на зеленые насаждения.Документы: Земельный участок и дом в собственности. Обременений нет.Категория земель земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства.Дом зарегистрирован жилой.Здесь действительно очень классно Звоните, пожалуйста, если остались вопросы. Договоримся о просмотре.Арт.