Коттедж в Ленинградская область, Выборгский район, Полянское с/пос, ...

1703593 Предлагаем вам купить просторный двухэтажный дом из клееного бруса с современнойархитектурой.Площадь дома 292 кв.м., участок 20 соток.Дом спроектирован в 2023 г.Сделана внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту, 100 процентная готовность,можно сразу заехать и жить В доме газовая котельная с удаленным GSM-управлением, резервный электрический котел,бойлер косвенного нагрева, установлен газгольдер, все оборудование введено в эксплуатацию.Система отопленияадиаторы, теплые водяные полы, встроенные в пол конвектора сестественной конвекцией.Установлены кондиционеры.Выполнена аудиоподготовка, можно установить скрытую акустику на свой вкус.Со второго этажа дома вид на Финский залив, пляж в пешей доступности.Помещения 1 этажа:-прихожая (11,89 м2)-сан. узел 1 (2,27 м2)-гостиная с камином и зоной второго света (31,7 м2)-холл (17,1 м2)-кухня (14,76 м2)-летняя кухня (15,55 м2)-комната отдыха (16,2 м2)-сауна (5,76 м2)-душевая (3,12 м2)-сан. узел 2 (2,25 м2)-котельная (7,69 м2)-гардеробная (9,59 м2)-тренажерный зал (16,68 м2)-терраса (183 м2)Помещения 2 этажа:-холл (16,52 м2)-спальня 1 (15,41 м2)-спальня 2 (14,76 м2)-спальня 3 (19,09 м2)-ванная (8,48 м2)-балкон (7,76 м2)Техническая информация:- фотоотчет этапов строительства, документы на материалы, проекты, сертификаты на бетон и т.д.- подготовка основания-песок 200м.куб., дорнит- фундамент монолитная плита 200мм + ригеля 300мм. Общая высота фундамента 500 мм +утепление по периметру пеноплэксом 50мм. Канализационные закладные смонтированы,армирование 200*200 мм в две сетки- сухой клееный профилированный брус сечением 205х230 мм, производство завода ГрандФорест, г. Вышний Волочек- металлопластиковые окна Rehau, стеклопакет двухкамерный- кровельное покрытие Шинглас, битумная черепица (с системой антимох)- дом окрашен красками Teknos- конструктивные элементы -клееные балки производство завода Гранд Форест- все пиломатериалы сухие, строганые, категория АВДом расположен в поселке Акватория-2, в Выборгском районе, рядом с п. Пески, в 53 км от КАДпо Приморскому шоссе:- въезд через КПП с охраной и шлагбаумом-земли населенных пунктов, по адресу приобретенного участка вы сможете получить постояннуюпрописку-ИЖС-электричество 15 кВт (с возможностью докупить кВт)-водоснабжение из общепоселковой скважины.-подключено к центральному газоснабжению-освещенная территория-дороги с асфальтовой крошкой-детская площадка-сухой рельеф-чистый морской воздух, живописный сосновый лес, а также множество рек и озер Карельского перешейка.