Коттедж в Ленинградская область, Выборгский район, Полянское с/пос, ...

Продаётся новый и уютный дом 2023 года постройки площадью 202 м на участке 15 соток (ИЖС) Номер объекта: 745886Главное преимущество — уникальное расположение рядом с берегом Финского залива.Неповторимые пейзажи, морской воздух и нетронутая природа создают особую атмосферу спокойствия и уединения. Дом расположен в закрытом коттеджном посёлке бизнес-класса Акватория , что гарантирует высокий уровень жизни и приватности.Преимущества дома:Современный энергоэффективный дом, предназначенный для круглогодичного проживания.Внутренние и внешние стены выполнены из железобетона высокой прочности, отлитого на ЖБ заводе по проекту с учётом всех требований к армированию.Контроль за отливом и качеством производства осуществлялся на всех этапах лично директором проекта.Благодаря продуманной толщине стен, обеспечена отличная тепло- и шумоизоляция:— летом в доме прохладнее, чем на улице, а зимой — теплее даже без отопления или кондиционера.— до в год экономии на отоплении и охлаждении.Грамотное размещение на участке.Дом ориентирован по сторонам света на основе геодезического анализа участка — максимум естественного света и комфорта.Функциональная планировка:Просторная гостиная со вторым светомТри отдельные спальниКабинетГардеробная и прихожаяДва санузлаОтличный баланс открытого пространства и уединённых зон.Гараж повышенной вместимости — можно разместить как автомобиль, так и лодку. При необходимости легко выделяется дополнительное подсобное помещение.В гараж подведена вода и канализация.Котельная с отдельным входом с улицы — удобно и безопасно.Инженерная готовность:Выводы для разводки воды и канализации уже выполненыПодведено газоснабжениеЭлектроснабжение — 15 кВт по договоруБольшие антивандальные окна открывают вид на ухоженный участок площадью 15 соток со взрослыми деревьями.Окружающая среда и природа:Хвойный лес с черникой, брусникой, белками, совами, лисами и природными валунами прямо за окном.Удобная лесная экотропа ведёт к собственному пляжу посёлка с потрясающими видами.Прогулки вдоль Финского залива, утренние пробежки, вечерний отдых — всё в пешей доступности.Инфраструктура и безопасность:Охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением и патрулированием.Посёлок расположен на возвышенности, благоустроенная территория с асфальтированными дорогами и уличным освещением.Приятное и обеспеченное соседство, большинство живут постоянно.На территории КП:Детская и спортивная площадкиСупермаркет Лента , пункт выдачи Озон, Пекарня, аптека.В ближайшее время — открытие ресторана для жителей посёлкаТранспорт и доступность:В 2 минутах пешком — остановка общественного транспорта, автобусы до города ходят часто.Поблизости — ж/д станция.Доехать до Санкт-Петербурга можно по живописной дороге вдоль залива — 50 км, 4050 минут на автомобиле.Ближайший город — Зеленогорск (25 км, 1520 минут) — со всей городской инфраструктурой.Образование и медицина:Детский сад и школа — в посёлках Песочное и Приветнинское.Больница — в 20 минутах езды.Если вы ищете современный, тёплый и надёжный дом в окружении природы, в престижном месте с развитой инфраструктурой — это предложение для вас.Дом сочетает удобство городской жизни, безопасность охраняемого посёлка и спокойствие природы у Финского залива.Готов к отделке и воплощению ваших дизайнерских идей Номер объекта: 745886Номер объекта: 1/745886/82