Участок, 300 сот., поселения (ижс)

Участок Коммерческого назначения площадью 31000 кв. М. / 3.1 Гектара.150квт + 150квт Электричества сейчас подключается.Категория земель: Земли населенных пунктов (в черте города Выборг).Вид разрешенного использования — Магазины.Возможно строительство Гостиницы, Магазинов, Торговых центров, Среднеэтажных и Малоэтажных многоквартирных жилых домов, Складов, Предприятий, Автосервисов, Азс и многое другое.Можно изменить вид на Магазины, Гостиницы, Торговые центры и другой подходящий вид в соответствии с Пзз. Выписка из Пзз с перечнем видов разрешенного использования будет предоставлена по вашему запросу.Участок расположен в туристическом и историческом городе Выборг Ленинградской области.Город Выборг испытывает нехватку Гостиниц, Баз отдыха. В 2024 году город посетило более 2млн. Туристов. С каждым годом количество туристов возрастает, при этом гостиничное предложение остается на прежнем уровне и испытывает дефицит.Предлагается земельный участок коммерческого назначения, который идеально подойдет под создание нового гостиничного комплекса, расположенный в 300м от съезда на Выборг с трассы Скандинавия. Расстояние до Выборга 4км, до Санкт-Петербурга: 90 км до Зсд, 105км до Кад.Заезд на участок с Ленинградского шоссе. Ленинградское шоссе примыкает к северной части участка.Кадастровый номер участка 47:01:1109001:572+47:01:1109001:3414.Площадь участка 31000 кв. М. / 3.1 Гектара.Присвоен почтовый адрес.Газификация, водоснабжение, водоотведение возможно подключить от существующих сетей.Ходят автобусы в Выборг и спб, до остановки 2 мин пешком.Участок можно посмотреть самостоятельно, найдите в яндекс картах, по адресу;Ленинградская область, г. Выборг, тупик 3-й Отрадный, 16.Координаты участка: 60.672631, 28.862508.На участке нет зданий и строений, на размещенном фото здание магазина (проекта) которое возможно разместить на участке.