Коттедж в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Продается уютный загородный дом в престижном коттеджном посёлке Золотая роща (Выборгский район Ленинградской области).Идеальное расположение и транспортная доступностьКП Золотая роща находится в востребованном районе недалеко от Санкт-Петербурга. До города можно доехать всего за: • 20 минут — до Приморского района; • 25 минут — до Васильевского острова; • 45 минут — до аэропорта Пулково.Три магистрали — Выборгское шоссе, Приморское шоссе и ЗСД — позволяют выбрать оптимальный маршрут и избежать пробок.Дом для круглогодичного проживанияДом построен надёжной строительной компанией ИЗБУРГ по энергоэффективной каркасной технологии на монолитном железобетонном фундаменте. Площадь участка — 11,61 соток. На территории также расположена баня, которая вместе с домом образует гармоничный архитектурный ансамбль в стиле шале.Имеются все коммуникации.В доме есть абсолютно всё для комфортной жизни: • электричество 15 кВт (с полной электрозащитой, включая молниезащиту, автоматика фирмы ABB); • магистральный газ (газовый котёл обеспечивает отопление и горячее водоснабжение); • центральный водопровод (вода из поселковой артезианской скважины глубиной 170 м); • очистная станция; • накопительный резервуар и станция повышения давления водоснабжения; • принудительная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла (ENERVENT) и канальной климатической установкой (MITSUBISHI); • тёплые полы с внутрипольными конвекторами и датчиками температуры в каждом помещении; • оптоволоконный интернет с проводной локальной сетью.Элегантный интерьер в классическом стилеОтделка выполнена из высококачественных материалов и ценных пород древесины: • итальянский кафель и керамогранит; • дуб (лестница, подоконники, внутренние оконные наличники, пол второго этажа); • ясень (двери, дверные доборы и косяки); • лиственница (стены).В интерьере — итальянская мебель, а сантехника от известных немецких брендов Villeroy Boch и Hansgrohe. Благоустроенная территория и продуманный ландшафтПридомовая территория полностью готова к комфортной жизни: • участок огорожен умеренно высоким неглухим деревянным забором на ленточном фундаменте; • часть забора, выходящая на улицу, отделана природным камнем — это гармонично дополняет архитектуру дома; • парковка на два автомобиля с автоматическими откатными воротами; • асфальтированные дороги в посёлке и подъезд к участку; • мощение из природного камня и тротуарной плитки; • уличное освещение.Особая гордость — сад, спроектированный как часть единого ансамбля с домом. В центре сада — горка с раскидистыми горными соснами Банкса и разнообразными декоративными растениями. Посадка выполнена по дендрарному плану, поэтому участок выглядит эффектно в любое время года.Не упустите шанс стать владельцем уютного дома в живописном и удобном месте Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.