Коттедж в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Арт.Одноэтажный кирпичный дом в коттеджном поселке Репино Парк. Дом впечатляет гибкостью планировки и высоким качеством строительства. Планировка:Отдельный автономный блок, для проживания взрослых детей, родителей или устройство СПА-зоны.3 мастер-спальни с собственными санузлами2 гостевые спальниПросторный кабинетБольшие гардеробные комнатыСанузлы с окнамиУдобная постирочнаяДополнительные подсобные помещенияОтдельное хозяйственное здание под единой кровлей с домом, в котором есть место для гаража, котельной, мастерской, жилья для помощников и навеса для автомобилей.Современные коммуникации:Магистральный газ по границе участка Установлена локальная система очистки Uponor Wehoputs 10 производства Финляндия, рассчитанная на одновременное проживание 10 человек. Водоснабжение от поселковой скважиныЭлектричество 45 кВтВ доме выполнен монтаж канализационных труб К0 Устроены дымовые каналы SCHIDEL Kerastar D250-392 производства Австрия под камин в гостиной и дымоход газового котла в хозблоке, также устроены вентиляционные короба естественной вентиляции.Водоотведение: выполнены наружные водостокиВыполнен прифундаментый дренаж и ливневая канализация с автоматической откачкой в поселковую систему.Установлена система временного видеонаблюдения из 8 камер с видеотрансляцией онлайнТехнические характеристики дома:Год регистрации: 2026Высота потолков: от 4 до 5 метровФундамент: монолитная железобетонная плитаНаружные и внутренние стены из камня рядового поризованного ЛСР 1NF M-150 и кирпича рядового полнотелого ЛСР М-150.Перекрытие: монолитное железобетонное, с утеплением Rockwool Руф Баттс Н Оптима 100x600x1000ммКровля: скатная, битумная черепица Тегола MASTER Pietra antica 167Фасад: кирпич керамический облицовочный MUHR ручной формовки N20 Rurtal Mangan WFD 210*100*65мм, Германия, затирка цветной кладочн. р-р Perfekta Линкер Стандарт шоколадный.Утеплен м/в Rockwool Кавити Баттс 100х600х1000ммВерхняя часть стен фасада зашита планкеном из сибирской лиственницы категории Экстра и украшена декором из искусственного камня Архистиль (Москва)Цоколь дома выполнен из индийского гранита до уровня, предусмотренного ландшафтным дизайном под мягкую отмостку.Благоустроенный участок и развитая инфраструктура поселка:Участок 30 соток. Посажены взрослые румелийские, скрученные, кедровые сосны, чубушник, арония, черемуха, клен. Вдоль северной границы участка высажена живая изгородь из сербских елей. Территория огорожена. Построен забор по регламенту поселка, установлены откатные ворота с электроприводом CAME BX-608.Поселок Репино Парк расположен вдали от шумных трасс, в окружении векового хвойного леса, на границе с заповедником Хаапала.Пешая доступность к бассейну и спортивному комплексу соседнего поселка Газпром.Удобные выходы с территории поселка в заповедник Хаапала.Полная безопасность: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, профессиональная управляющая компания.Разнообразные зоны для отдыха и спорта: ландшафтный парк площадью 23 га, детские и спортивные площадки, футбольное поле, теннисный корт, волейбольные площадки.Приглашаю на просмотр, звоните