Коттедж в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Арт.Ищите дом, который подчеркнет ваш статус и обеспечит высокий уровень жизни?В продаже роскошная, современная загородная резиденция площадью 1100 квм, на участке 36 соток в элитном камерном поселке Park Paradise Дом расположен на великолепном хвойном участке с живописным ландшафтом и возвышенностью Рельеф окрестностей холмистый, а местный пейзаж поселка - это красивейшая местность с ее склонами, террасами, соснами и реками.Откройте дверь вашего будущего дома- и почувствуй чистоту и спокойствие хвойного леса, тишину уединения от городского шума, комфорт элитного жилья всего в 40 минутах от города.Ключевые ценности поселка престижная локация Репино-Ленинское, здесь сосредоточены основные поселки класса Де люкс и премиум, клубный формат в поселке всего 19 домовладений, участки площадью от 20- 40 соток, хвойный реликтовый лес заповедника, излучина реки, закрытая охраняемая территория. Однородная социальная среда и окружение. Идеальный баланс природы и престижа дом для тех, кто ценит комфорт и безопасность. ДОМ, ГДЕ ВАША ПРИВАТНОСТЬ НЕ ПРОСТО СЛОВА.Архитектурное решение дома эстетика современного дизайна и функциональности Он впечатляет своей площадью - 1100 кв. м, пропорциями, вторым светом и высотой потолка до 8 м Панорамное остекление создает ощущение единства с природой, пространства, максимального наполнения светом и никаких чужих окон перед вами Дом полный естественной красоты, в который хочется возвращаться Состав строений резиденции:основной Дом со SPA зоной - 1100 м2.гостевой дом (дом охраны), с котельной и с гаражом на 3 автомобиля - 200 кв.мнавес для 4-х автомобилей. При строительстве использовались дорогие и качественные материалы: стены 1 этажа - монолит, перекрытие 1и 2 этажа монолитно-бетонное, 2 и 3 этажи выполнены из высококачественного клееного бруса, кровля- немецкая черепица.Дом без отделки имеет свое неоспоримое преимущество - позволяет Вам самим воплотить любой дизайн-проект и максимально учесть все ваши желания и потребности, создает атмосферу для вдохновения и индивидуального дизайна Дом продуман до мелочей логика планировки, приватность, комфорт и сценарии жизни на уровне резиденции.1 этаж это единое пространство, в котором соединены кухня-столовая 90 кв.м и роскошная гостиная (88 кв.м) с панорамными окнами и выходом на просторную террасу. Здесь можно провести время в семейном кругу, устроить праздник, приготовить барбекю или просто наслаждаться пением птиц и солнечными ваннами. Кроме того, здесь расположены 3 мастер-спальни площадью от 25 кв.м со своими с\у, хозяйственные помещения. Правое крыло дома представлено просторной СПА зоной с 13-метровым бассейном, также предусмотрено размещение бани, сауны или хамама, душевых, зон отдыха, спортзала. Выполнен цокольный технический этаж площадью 140 кв.м (не входит в общую площадь дома).На 2 этаже расположены: центральный вход, просторная кухня - гостиная 130 кв.м со вторым светом, панорамным остеклением и выходом на роскошную террасу 59 квм Настоящий уют интерьеру гостиной придает дровяной КАМИН Кроме того, на 2 этаже расположены: кабинет (38 кв.м кв.м) с выходом на террасу 9 кв.м, мастер-спальня с ванной 9 кв м, гардеробные, гостевой с\у, просторный холл. Поднимемся на 3 этаж, чтобы восхититься горизонтом с великолепными рассветами и яркими закатами Здесь мы оказываемся в приватной части дома хозяйская мастер спальня и 2 мастер-спальни с захватывающими видами на реликтовый лес Просторная гостиная 43 кв м, из окон которой также открывается великолепный вид на бескрайние просторы заповедника Дом для истинных ценителей красоты природы и романтики ДОМ, ГДЕ ПРИРОДА СТАНОВИТСЯ ЧАСТЬЮ ИНТЕРЬЕРА Проект резиденции позволяет использовать 1 и 2,3 этаж как автономный блок для проживания отдельной семьи (ландшафт местности позволил выполнить отдельные входы с улицы на 1 и 2 этаж). Если у Вас много домочадцев обратите внимание на эту возможность отличный вариант для проживания большой и дружной семьи - ваше будущее родовое гнездо Земельный участок:Площадь земельного участка 36 соток. Категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ИЖС. Великолепный участок с ландшафтными возвышенностями, хвойными деревьями. Сухой, правильная прямоугольная форма. На участке выполнены бетонные лестницы для спусков, видовые террасы, подготовлен фундамент и столбы для ограждения участка по всему периметру. Красивый и гармоничный в своем архитектурном решении дом полностью вписан в природный ландшафт участка. Участок граничит с заповедником Хаапала, в 3 минутах от дома на территории поселка протекает р. Сестра, здесь выполнено благоустройство берега и дорожки для прогулок. Технические характеристики основного дома:Год постройки 2024г. Общая площадь: 1100 м2;Этажность: 3-х этажное Фундамент монолитный железобетонный 300 мм.Высота потолка на 1 этаже 4 м, 2 этаж 3 м 8 м, 3 этаж 3-6Кровля скатная, немецкая черепицаМатериал наружных стен монолит, клееный брус (Приозерский лесокомбинат).Отделка фасада 1 этажа натуральный сланец.Перекрытие между этажами монолитное и деревянное.Водосток наружныйОкна алюминиевые (Алютех), деревянные ( Окна от природы ).Технические характеристики гостевого дома:Площадь - 200,6 кв.м.Фундамент - монолит, стены клееный брус, кровля немецкая черепица.Коммуникации: электричество трехфазное - 150 кВт, водоснабжение собственная и поселковая скважины заведено в дом, магистральный газ (газовый котел и оборудование закуплено), канализация локальная установлен септик.Локация и инфраструктура: Элитный камерный поселок Park Paradise расположен в одной из самых востребованных локаций - до Финского залива и всей богатой инфраструктуры Репино - 15 минут. До центра Санкт-Петербурга можно добраться всего за 40 минут.Поселок граничит с заповедником - здесь расположены реликтовые, эталонные сосновые леса Карельского перешейка, представлены редкие виды животных и растений. А свежий сосновый воздух это сильнейшее лечебно-оздоровительное средство Территория поселка полностью закрыта и безопасна - контрольно-пропускной режим, собственная УК. Широкие асфальтовые дороги.Продуктовые супермаркеты, аптеки, рестораны находятся в близлежащих поселках Ленинское и Репино. Идеальное расположение: рядом отели и спа-комплексы с бассейнами, рестораны у залива, песчаные пляжи. В 5 минутах езды загородный клуб Ленинское - ледовая арена, кинотеатр, рестораны, фитнес-центр. Быстрый выход на сделку Без обременений 1 взрослый собственник. Приглашаем на показы в любое удобное время Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.