Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Земельный участок размером 14,1 соток располагается в выгодном месте поселка, первая очередь, в тупике, на границе с лесным массивом, что дает прекрасный вид и тишину.Участок полностью благоустроен в соответствии с ландшафтным проектом. Выполнены работы по устройству систем электроснабжения, наружного и ландшафтного освещения с дистанционным управлением, системы автополива, высажено более 150 единиц различных деревьев и кустарников.Стиль дома: Современный минимализм.Общая площадь дома: 484 м2 + дополнительно открытая терраса - 110 м2.Эксплуатируемая часть кровли 2-го этажа с террасным покрытием - 42 м2 (входит в 484м2).Парковка под навесом на 2 машиноместа.Дом строился с разработкой индивидуального проекта, с проведенной топосъемкой, геодезией и учетом всех особенностей земельного участка, с разработкой рабочей документации по всем разделам, с проведением строительного контроля и технического надзора.При этом конструктив здания позволяет адаптировать планировочные решения практически под любые требования новых владельцев. Вентфасад из аквапанелей с декоративной штукатуркойРигельная плитка ручной формовки REAL BRICKДекоративная подсветкаАлюминиевые витражи, портал, окна и двери ALUTECHФорточки с электроприводом итальянского производства SAVIOЭнергоэффективные стеклопакеты с мультифункиональным стеклом 40ммОтделка крыльца главного входа, террасы под навесом, балкона 2-го этажа из натурального камня (гранатовый амфиболит)Открытая часть террасы и эксплуатируемая часть кровли импрегнированная доскаУстановлены: газовый котел, жидкостные теплые полы на двух этажах, системы снеготаяния на террасе 1 этажа и крыльцеПредусмотрены места для установки каминов: как внутри дома, так и с накопительной емкостью и насосной станцией снаружиЕсть готовый проект кухни от дизайн-студии Giulia Novars, с подбором оборудования, с выполненным монтажом инженерных коммуникацийВыполнены рабочие проекты на инженерные системы:- вентиляция, кондиционирование (в 2-х вариантах);- электроснабжение;- водоснабжение, водоотведение;- отопление; Конструкция дома железобетонный каркас c газобетонным заполнением.Фундамент ЖБ плита 350 мм., с ростверком 400х400 мм, с заполнением утеплителем.Полы 1-го этажа: армированная бетонная плита 100 мм.Плита перекрытия: ЖБ плита 200 мм.Полы 2-го этажа: полусухая стяжка 80 мм по звукоизоляции 20 мм.Наружные стены: ЖБ пилоны 200 мм и колонны 400 мм с утеплителем Rockwool 200мм, газобетон D400 400 мм.Внутренние стены и перегородки: ЖБ пилоны 200 мм., газобетон D500 200 мм.Плита покрытия: ЖБ плита 200 мм., утеплитель XPS, полусухая стяжка с разуклонкой, покрытие Техноэласт.Инженерное обеспечение:Электроснабжение: 15 кВт, с возможностью увеличения.Газоснабжение: магистральное.Водоснабжение: центральное.Хозяйственно-бытовая канализация: локальное очистное сооружение глубокой биологической очистки.Ливневая канализация и дренаж: через накопительный колодец со сбросом в центральную поселковую систему.