Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Продаются уникальные дизайнерские три дома премиального уровня площадью от 447,6 м до 556 м в одной из самых престижных локаций — Репино-Ленинское.Закрытая территория, солидное окружение и вся инфраструктура рядом — отличный выбор для тех, кто хочет приватность, качество и комфорт загородной жизни без компромиссов. Данные объекта- площадь Дома — 556 м (тёплый контур 421,90 м + холодный контур 134,1 м)- площадь земельного участка ИЖС — 19,84 соток Архитектура, конструктив и материалы- монолитная плита — 300 мм- стены — 380 мм (красный рядовой поризованный Двойной кирпич ЛСР)- монолитные перекрытия — 200 мм- монолитная лестница и террасы - фасад облицован натуральным камнем: Чиринский белый известняк и натуральный колотый мрамор (клей плиточный белый КНАУФ-мрамор)- плоская кровля покрыта американской мембраной Firestone ULTRAPLY 1,52 мм - парапеты с надёжным двойным стоячим фальцевым соединением, ручная работа (металл Grand Line Velur X RAL 9005 МАТ (Цинк 275 г/м), подкладочный ковер ANDEREP PROF, соединительная лента DELTA MULTI BAND FLEXX) - водосточная система AQUASYSTEM Серия Премиум покрытие PU MATT RAL 9005 (Цинк 275 г/м)- утепление стен — 100 мм ROCKWOOL ФАСАД БАТТС ЭКСТРА (плотность 130 кг/м)- утепление крыши — ПЕНОПЛЭКС КОМФОРТ 200 мм; уклон кровли — ПЕНОПЛЭКС УКЛОН 1050 мм- алюминиевые окна со скрытыми петлями (внешний и внутренний цвет RAL 9005 муар матовый), мультифункциональные стеклопакеты: наружное/среднее/внутреннее стекло — закалённое энергосберегающее LartaPro HP Neutral (8-10 мм, без эффекта линзы), камеры Chromatech Ultra (чёрные) + Ar 90 (энергоэффективность, комфортный микроклимат, хорошая шумоизоляция)- штукатурка внутренних стен (КНАУФ Унтерпутц, КНАУФ МП 75) с сеткой Планировка и готовность- только несущие стены — максимум свободы для будущего интерьера- можно спроектировать: 4-6 спален, 2-4 санузла + постирочная/хозблок, кухня-гостиная с выходом на террасу, мастер-блок; доп. зоны — кино/спорт/сауна/игровая/кладовая- черновая штукатурка выполнена, пример планировки приложен- индивидуальную планировку под вашу семью разработаем и начертим — в подарокКоммуникации- посёлковая скважина 184 м (артезианская вода)- биостанция ITAL Bio 5 Миди- газ заведён, котёл Kiturami World Alpha C 35H (35 кВт)- электричество 15 кВт (возможно увеличение до 25 кВт)Инфраструктура и досуг- школа, детский сад, магазины (Лента, Магнит, Пятёрочка), ПВЗ (Ozon, Wildberries), рестораны- на территории посёлка — собственный берег реки Сестра- 150 м до спорткомплекса Газпром (2 бассейна (детский и взрослый 25 м), тренажёрный зал, сквош, бильярд, настольный теннис, футбол, баскетбол)- 5 минут до клуба Репино-Ленинское (фитнес/SPA/рестораны), IL LAGO REPINO- рядом: Симагинское озеро, заповедник Хаапала, конюшни и парк Озорные белкиДокументы и просмотр- один собственник. Документы готовы к сделке.- показ по договорённости. По запросу отправлю планировку, доп. фото/видео и отвечу на вопросы.