Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, Луг ...

Арт.Дом расположен в клубном коттеджном посёлке Репинские Усадьбы , рядом с лесным массивом заповедником Хаапала. Локация сочетает природное окружение и удобную транспортную доступность: дорога до центра Санкт-Петербурга занимает около 40 минут. Посёлок выдержан в едином архитектурном стиле и организован как камерная жилая среда без плотной застройки. Территория ограждена, въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт, ведётся видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Внутреннее пространство дополнено прогулочным бульваром и собственным водоёмом, формируя спокойную и визуально выверенную среду.Дом общей площадью 369,4 м расположен на участке 17,59 сотки. Архитектура решена в современной стилистике с акцентом на горизонталь, свет и взаимодействие с участком. Большая площадь остекления, безрамные панорамные окна и несколько террас создают непрерывную связь интерьера с ландшафтом. Конструктив выполнен по безусадочной технологии, что обеспечивает стабильность геометрии и долговечность дома.Интерьер выстроен в лаконичной эстетике с использованием натуральных материалов — дерева и камня. Центральной точкой дома становится кухня-гостиная площадью 58,28 м с дровяным камином и выходами на террасы. Дополнительным композиционным элементом выступает зимний сад, который усиливает глубину пространства. Планировка одноэтажная, логично разделена на функциональные блоки. Центральная часть отведена под общественную зону — кухню-гостиную и гостевой санузел. Правая часть включает две спальни, отдельный санузел, прачечную и техническую котельную. Левая часть формирует приватный блок: мастер-спальня с собственной ванной комнатой, гардеробной и выходом на террасу, кабинет и дополнительное пространство, которое может использоваться как семейная гостиная или ещё одна спальня. Всего в доме — мастер-спальня и три дополнительные комнаты, что позволяет гибко адаптировать пространство под сценарии семьи.Инженерные решения интегрированы в архитектуру и не перегружают интерьер. Управление климатом, освещением и безопасностью объединено в систему умный дом . Установлены системы вентиляции и кондиционирования, газовое отопление, тёплый пол по всей площади. Технические помещения изолированы от жилых зон, что сохраняет акустический комфорт.Участок оформлен в сдержанной скандинавской стилистике: открытые газоны, продуманная подсветка, сохранённая приватность. Несколько террас формируют разные сценарии использования — от утреннего выхода из мастер-спальни до вечерних встреч. Дополнительно оборудована летняя кухня с навесом и зоной барбекю, а также отдельное место для отдыха с огнём. Предусмотрен крытый гараж на два машино-места.Сочетание одноэтажной архитектуры, площади, продуманной планировки и организованной среды посёлка встречается нечасто. Дом подойдёт для семьи, которая ищет выверенное загородное пространство для постоянной жизни — с понятной логикой, приватностью и возможностью сразу использовать все сценарии без дополнительных изменений.