Дом в Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, ...

Арт.Предлагается к вашему вниманию В прямой продаже уникальный дом в закрытом коттеджном поселке.Paсполoжeние дома - 30 минут от города для комфортной жизни.Территория в этом направлении от города активно развивается и застраивается частными домами. Очень высокая капитализация объекта в случае будущих продаж.Поселок - закрытая территория на 19 домовладений (соседи с постоянным проживанием).Поселковых сборов нет. Все текущие задачи по поселку решаются через поселковый чат.Участок - 22 сотки.Шум от трассы полностью отсутствует. Рядом хвойный лес, озеро Красавица, новый спортивный комплекс, конный клуб Северная усадьба , новейший медицинский центр Белоостров, вертолетная площадка, парк аттракционов Озорные белки , фермерские и сетевые магазины; школы, аптеки, пляжи и рестораны курортного района.ДОМ - одноэтажный 247 м.кв:- просторная кухня-гостиная со вторым светом и выходом на террасу через портальную дверь (4,2 м), кухонный гарнитур со встроенной техникой - 5 м по стене плюс островная часть 2х1 м с местом для барных стульев, обеденный стол 2.6 м, мягкая мебель RООМА dеsign furniturе. Терраса - 36 кв.м. меблирована плетеной мебелью. Три большие комнаты (по 22 м с нишами под встроенные шкафы, кабинет 14 кв.м, большая комната-гардеробная с окном и отдельными встроенными нишами под обувь, комната-холодильник 7 кв.м., три санузла (ванная, душевая, гостевой) с немецкой сантехникой НаnsGrоhе, инсталляциями ТЕСЕ, мебелью, зеркалами.Фундамент - плита Ж/Б 300 мм ростверк вниз.Стены - газоблок 400 мм.Кровля - утепление ППУ 100 мм, гибкая черепица.Окна - Окна-Питер , трехкамерные стеклопакеты, фурнитура немецкая.Портальная дверь - трехкамерные стеклопакеты, алюминий, ширинах открытия - 4200 мм, тип открытия гармошка.Потолки в комнатах - высота 3100 мм, в гостиной - 5500 мм.ВНЕШНЯЯ отделка дома:фасады Whitе Нills Остия Брик 383-80, колонны на террасе и цоколь фундамента Whitе Нills Кросс Фелл 109-80.Освещение дома - ночное архитектурное.Инженерия:Вода - скважина, газ - магистральный, электричество - 15 кВт, резервный генератор (на весь дом) 8 кВт бензин.Канализация - септик (комфорт как в городе).Котельная - котел газовый Воsсh 24 кВт и резервный электрический Аrdеriа 12 кВт, теплые полы (во всех помещениях с керамогранитом), в комнатах паркетная доска, отопление радиаторы.Автоматика на отопление и ГВС - ZОNТ, удаленное управление через смартфон.Расходы на отопление и ГВС в зимний период - 3-3, в месяц.Видеокамеры наблюдения и тревоги, запись (хранение месяц).Интернет - оптиковолокно, провайдер АSАRТА.Все прямые договора - Леноблгаз, Леноблэнерго.Дополнительно:- на участке два парника 3 х 8 м,- снегоуборочная техника Нuntеr,- очаг для костра (костровая чаша 1м, черная сталь)- барбекю-коптильня -Гриль угольный Таrringtоn Ноusе Меmрhis ВlасkДокументы: один взрослый собственник. Звоните, организуем просмотр по предварительной договоренности.